alquiler
USD 1.300
Departamento · 57m² · 3 Ambientes
Flores · 3 amb · 2 dorm · 57 m2 · publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Pumacahua 22, Flores
ARS 750.000
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Departamento en alquiler
ARS 750.000
+ ARS 150.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Pumacahua 22, Flores
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Disposicion
- Frente
Precio frente a los parecidos de Flores
Sale $ 900.000 por mes con expensas, un 5% menos que lo normal entre los 175 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Flores publicados a menos de 10 cuadras de Pumacahua 22.
5% menos
por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 900.000lo normal · 950.0001.118.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 17% mas bajas que lo normal
- 7 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 950.000/mes
- Tamaño normal
- 43 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 280 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 957.000
- Tardaron en salir
- 48 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
2 ambientes al frente, living comedor muy grande con aire acondicionado F/C, pasillo distribuidor con despensero, dormitorio con placard y con aire acondicionado F/C, cocina completa con muebles hasta el techo, espacio para lavarropas y para heladera, baño completo con mampara de vidrio, pisos de madera.
Todos los ambientes al frente porque es un edificio en esquina.
Ubicación inmejorable: frente a la estación Carabobo, subte Línea A; 28 líneas de colectivos; a 7 cuadras de la estación Flores del Tren Sarmiento.
En la mejor zona comercial de Flores, cercanía de oferta educativa pública y privada, a una cuadra de Hipermercado Coto, las mejores marcas por la zona.
Contrato a 2 años, ajuste trimestral por IPC, ingresos en blanco del inquilino que superen 2 meses del alquiler, garantía de propiedad en CABA o FINAER.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.500.000: primer mes $ 750.000 y deposito $ 750.000.
Costo de entrada$ 1.500.000
- Primer mes
- $ 750.000
- Deposito1mes
- $ 750.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 787.955
En 12 meses
~$ 913.738
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 700.000· 188 avisos — este aviso pide 7% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Pumacahua 22
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Patio Porteño Donato Alvarez) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 74 en la zona
Del Sol · Avenida Rivadavia1 min · 56 m
Gran Mercado Rivadavia · Avenida Rivadavia2 min · 117 m
Res3 min · 163 m
Educacion
· 70 en la zona
INST. INMACULADA CONCEPCION DE NUESTRA SRA. DE LOURDES · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 31 m
COLEGIO NUMEN · inicial · privada2 min · 139 m
COLEGIO NUMEN · primaria · privada2 min · 142 m
Espacios verdes
· 10 en la zona
Plaza Patio Porteño Donato Alvarez4 min · 236 m
Plaza del Angel Gris8 min · 506 m
Juegos de agua9 min · 549 m
Salud
· 46 en la zona
C.P.A CONSULTORIO (CALLE LAUTARO 46) · centro de salud · privado4 min · 235 m
CENTRO MEDICO OLIVERA · centro de salud · privado4 min · 248 m
SOLO QUIERO VERTE REIR · clinica especializada · privado4 min · 267 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Flores
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Flores esta hoy en una mediana de ARS 700.000 por mes, un 7,7% mas que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 155 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Flores
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana mensual de 155 avisos del segmento publicados en Flores. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Flores
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.5%
Mediana mensual de 152 avisos del segmento publicados en Flores. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Flores
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 16.667/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana mensual de 125 avisos del segmento publicados en Flores. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Flores
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 122 avisos del segmento publicados en Flores. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Flores
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 747.924/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana mensual de 342 avisos del segmento publicados en Flores. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Pumacahua 22, Flores, CABA, Provincia de CABA
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