alquiler
USD 1.300
Departamento · 57m² · 3 Ambientes
Flores·3 amb · 2 dorm · 57 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Directorio al 1100, Flores
ARS 750.000
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Departamento en alquiler
ARS 750.000
+ ARS 148.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Directorio al 1100, Flores
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. total
- 46 m²
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 40 años
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Flores
Sale $ 898.000 por mes con expensas, un 9% menos que lo normal entre los 188 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Flores publicados a menos de 10 cuadras de Directorio al 1100.
9% menos
por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 898.000lo normal · 990.0001.151.750
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 21% mas bajas que lo normal
- 5 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 990.000/mes
- Tamaño normal
- 41 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 264 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.006.500
- Tardaron en salir
- 46 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Ubicado en Directorio 1100 Piso 3, en el corazón del tradicional barrio de Flores en Capital Federal, este departamento ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar cómodo en una ubicación estratégica. Con 40 años de antigüedad, esta propiedad se halla en un edificio bien mantenido que cuenta con la comodidad de un ascensor.
El departamento dispone de un dormitorio y un baño completo, ideal para parejas o personas solteras.
La disposición al frente garantiza una buena iluminación natural y vistas agradables desde el balcón, donde podrá disfrutar de momentos de descanso al aire libre.
Entre sus servicios destacan el agua corriente, gas natural y electricidad, asegurando un suministro básico eficiente para su comodidad diaria.
La cocina, junto con el lavadero, añade funcionalidad al espacio, permitiendo un uso práctico y cómodo.
Con gastos comunes mensuales de 148.000 ARS, este departamento es una opción atractiva para quienes buscan establecerse en una zona bien comunicada, cercana a medios de transporte y servicios locales.
Perfecto para aquellos que valoran la vida urbana con todas las comodidades a su alcance.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.500.000: primer mes $ 750.000 y deposito $ 750.000.
Costo de entrada$ 1.500.000
- Primer mes
- $ 750.000
- Deposito1mes
- $ 750.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 787.955
En 12 meses
~$ 913.738
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 700.000· 188 avisos — este aviso pide 7% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Directorio al 1100
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Dr. Avelino Gutierrez) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 59 en la zona
Carrefour Express · Avenida Directorio1 min · 48 m
Praana · Avenida Directorio2 min · 98 m
APU Minimercado3 min · 223 m
Educacion
· 66 en la zona
INSTITUTO SAINT EXUPERY · primaria/secundaria · privada3 min · 174 m
INSTITUTO SAINT EXUPERY · inicial · privada3 min · 176 m
ESCUELA INTEGRAL INTERDISCIPLINARIA Nº 08 LUIS VERNET DE 08 · especial · publica3 min · 189 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plazoleta Dr. Avelino Gutierrez2 min · 156 m
Jose Luis Romero5 min · 336 m
Patio Felix Liceaga7 min · 448 m
Salud
· 22 en la zona
BALDOMERO RESIDENCIA GERIATRICA · clinica especializada · privado4 min · 252 m
CENTRO DE DIA GRUPO DEL OESTE (A) · centro de salud · privado4 min · 259 m
EN CASA I · clinica especializada · privado4 min · 267 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Flores
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Flores esta hoy en una mediana de ARS 700.000 por mes, un 7,7% mas que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 155 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Flores
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana mensual de 155 avisos del segmento publicados en Flores. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Flores
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.5%
Mediana mensual de 152 avisos del segmento publicados en Flores. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Flores
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 16.667/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana mensual de 125 avisos del segmento publicados en Flores. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Flores
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 122 avisos del segmento publicados en Flores. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Flores
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 747.924/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana mensual de 342 avisos del segmento publicados en Flores. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Directorio al 1100, Flores, CABA, Provincia de CABA
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