alquiler
$450.000
Departamento · 35m² · 2 Ambientes
Constitucion·2 amb · 1 dorm · 35 m2·publicada ayer
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Av. Caseros 1671, Constitucion
ARS 650.000
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Departamento en alquiler
ARS 650.000
+ ARS 95.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Av. Caseros 1671, Constitucion
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Piso
- 7
- Disposicion
- Lateral
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Constitucion
Sale $ 745.000 por mes con expensas, un 22% menos que lo normal entre los 41 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Constitucion publicados a menos de 10 cuadras de Av. Caseros 1671.
22% menos
por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 745.000lo normal · 950.0001.092.135
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 22% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 37% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lleva 126 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 950.000/mes
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 116 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 847.000
- Tardaron en salir
- 37 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
INMOBILIARIAS ABSTENERSE!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! NO MANDEN MENSAJES!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Dueño directo alquila en zona importante de constitucion, a unas pocas cuadras de la estacion de trenes de constitucion y en una zona donde convergen en los alrededores lineas de colectivos que van hacia toda la capital y zona sur de provincia de Buenos Aires.
Depto 2 Ambientes sito en 7mo piso de torre, lateral, con excelentes vistas al parque España.
Este cuenta con: Living-comedor con buena entrada de luz natural Cocina independiente, con aparato de cocina calefon a gas Dormitorio con placard empotrado Baño completo Disposición lateral, lo que brinda mayor silencio Ubicado en piso 7 piso, en torre de 8 pisos + PB Requisitos: -Recibo de sueldo para demostrar ingresos -Garantias propietarias (Excluyente en CABA o algunas Zonas del GBA) -no se admiten mascotas IMPORTANTE!!!!!!!!!!!!!!!!: -Al dia de la publicacion de este aviso (03/05/2026), el departamento se encuentra en un estado inicial de refacciones lo que llevara 1 mes en terminar todo y entregar el depto con todo lo necesario y nuevo, sin embargo eso no impide que se realizen visitas para verlo -Contrato por 24 meses con ajuste cuatrimestral segun indice IPC nacional -Para entrar es solo mes de garantia y mes de Adelanto. sin honorarios inmobiliarios ni nada por el estilo -Gastos de certificacion de firmas a cargo del Dueño
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.300.000: primer mes $ 650.000 y deposito $ 650.000.
Costo de entrada$ 1.300.000
- Primer mes
- $ 650.000
- Deposito1mes
- $ 650.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 650.000· 37 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Av. Caseros 1671
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque España) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 32 en la zona
Almacen Verduleria · Virrey Cevallos3 min · 160 m
Los Magnificos · Doctor Ramon Carrillo4 min · 269 m
Pedriel · Perdriel4 min · 276 m
Educacion
· 47 en la zona
JIN B DE 05 (ESC. PRIM. N° 06 DE 05) · inicial · publica2 min · 104 m
TOMAS GUIDO · primaria · publica2 min · 104 m
JII Nº 01 DE 05 WALT DISNEY · inicial · publica2 min · 131 m
Espacios verdes
· 15 en la zona
Parque España2 min · 146 m
Plazoleta Mariscal Toribio de Luzuriaga7 min · 437 m
Canil11 min · 689 m
Salud
· 28 en la zona
CLINICA DE CUIDADOS PALIATIVOS · clinica especializada · privado1 min · 31 m
CENTRO DE HEPATOLOGIA HOSPITAL BRITANICO · centro de salud · privado3 min · 203 m
CENTRO MEDICO MEDICINA PRODUCTIVA · centro de salud · privado3 min · 205 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Constitucion
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Constitucion esta hoy en una mediana de ARS 690.000 por mes, un 20% mas que en junio de 2026 y un 1,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Constitucion
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 690.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana mensual de 26 avisos del segmento publicados en Constitucion. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Constitucion
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 690.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana mensual de 26 avisos del segmento publicados en Constitucion. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Constitucion
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 740.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.6%
Mediana mensual de 22 avisos del segmento publicados en Constitucion. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Constitucion
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 16.957/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.8%
Mediana mensual de 18 avisos del segmento publicados en Constitucion. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Constitucion
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 633.692/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.1%
Mediana mensual de 65 avisos del segmento publicados en Constitucion. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Caseros 1671, Constitucion, CABA, Provincia de CABA
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