Departamento 2 ambientes en alquileren Avenida Federico Lacroze 2900, Colegiales

Corredor Responsable: RMX 1 SAS • Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 • Contacto: Anibal Vega DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN ALQUILER COLEGIALES AVENIDA FEDERICO LACROZE Departamento de 55 m² ubicado en primer piso, edificio moderno en una de las avenidas más transitadas y accesibles de Colegiales. La propiedad ofrece una excelente relación entre ubicación, funcionalidad y estado de conservación, ideal para parejas que buscan vivir en una zona consolidada con amplia oferta de servicios. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total de 55 m² distribuidos en 2 ambientes con 1 habitación y 1 baño completo Ubicación estratégica sobre Avenida Federico Lacroze, entre calles Conesa y Zapiola, con fácil acceso a transporte público Piso 1 en edificio de 8 pisos construido en 2007 Estado general excelente con mantenimiento óptimo 51 m² cubiertos y 4 m² semicubiertos, balcon sobre Av. Lacroze. VENTAJAS DE LA UBICACIÓN La avenida Federico Lacroze es uno de los ejes principales de Colegiales, caracterizada por su dinamismo comercial, gastronómico y de servicios. La zona cuenta con acceso directo a líneas de colectivos, proximidad a estaciones de subte y una amplia variedad de comercios, restaurantes y espacios verdes. El barrio mantiene un equilibrio entre la tranquilidad residencial y la actividad urbana. CONECTIVIDAD Y TRANSPORTE Es un centro de trasbordo, no solo una avenida. Subte Línea B: Estación Federico Lacroze a 5 cuadras. Tren Urquiza • terminal Lacroze a 600 mts Tren Mitre y San Martín también paran cerca • Estación Colegiales a 7 cuadras Colectivos: pasan más de 15 líneas en la esquina y paran cerca: 39, 42, 44, 47, 63, 65, 76, 87, 93, 108, 111, 119, 123, 127, 176 entre otras. COLEGIOS Y EDUCACION Estás en pleno polo educativo de Colegiales/Palermo. A menos de 5 cuadras: Instituto Español Virgen del Pilar • Federico Lacroze 2950, literal a 30 mts del edificio Colegio de Abril • Av. Federico Lacroze Colegio Rey Fahd • Federico Lacroze 2012 Colegio Nuestra Señora de la Misericordia, Colegio Santa María de Nazareth, Instituto San Román, ORT, Escuela Argentina Modelo • todos entre 3 y 8 cuadras Universidades: Universidad de Palermo, UCA Palermo, UADE Belgrano, UBA Agronomía a 10 min en subte. VIDA DIARIA Y SERVICIOS Mercado de las Pulgas • 3 cuadras Plaza Mafalda, Plaza Castelli, Parque Los Andes • 4 a 6 cuadras, mucho verde y pet-friendly Gastronomía: Polo de Lacroze y Freire, Teodoro García, con cafés de especialidad, cervecerías y restaurantes • la zona que más creció en los últimos 3 años Supermercados y salud: Coto, Día, Carrefour Express, Farmacity cada 2 cuadras. Sanatorio Colegiales, Hospital Pirovano y Sanatorio de la Trinidad a 10 min. Gimnasios: SportClub, Megatlon, Curves Lacroze 2380, y boutiques de crossfit y yoga en la misma cuadra. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.