alquiler
USD 1.500
Departamento · 63m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Colegiales·3 amb · 2 dorm · 63 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Ciudad de la Paz 429, Colegiales
ARS 1.000.000
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Departamento en alquiler
ARS 1.000.000
+ ARS 151.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Ciudad de la Paz 429, Colegiales
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Sup. total
- 43 m²
- Piso
- 7
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, SUM
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Colegiales
Sale $ 1.151.000 por mes con expensas, un 12% menos que lo normal entre los 375 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Colegiales publicados a menos de 10 cuadras de Ciudad de la Paz 429.
12% menos
por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.151.000lo normal · 1.308.0161.834.355
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 12% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 38% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 1.308.016/mes
- Tamaño normal
- 42 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 419 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.196.785
- Tardaron en salir
- 36 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON COCHERA Y AMENITIES – CIUDAD DE LA PAZ AL 429 7º piso B Excelente departamento de 2 ambientes, muy luminoso, ubicado en un séptimo piso, en edificio de pocas unidades (solo dos departamentos por piso).
La propiedad cuenta con una superficie aproximada de 43 m² y una cómoda distribución.
Se entrega pintado! Características principales: Living comedor de 4,30 x 3,55 m, con salida a balcón al frente de 2,60 x 1,20 m, con reja protectora.
Cocina independiente de 3,45 x 1,50 m, con desayunador, mesada de granito y extractor de humo.
Lavadero independiente, con conexión de agua fría y caliente.
Dormitorio de 3,30 x 2,95 m, con placard, cajonera y espacio de guardado.
Baño completo con bañera y ventilación natural.
Balcón al contrafrente con reja perimetral.
Aire acondicionado frío/calor.
Caldera individual marca Baxi.
Ventilador de techo.
Cortinas blackout.
Cochera descubierta.
Amenities del edificio: Terraza con parrilla y SUM totalmente equipado.
Ambos espacios requieren reserva previa.
Expensas comunes: $151.665. ABL: $31.000.
Una excelente opción para quienes buscan comodidad, luminosidad y espacios de expansión en un edificio tranquilo.
CONDICIONES: 1 MES DEPOSITO, 1 MES ADELANTO, GARANTIA CABA O SEGURO CAUCION, INGRESOS COMPROBABLES FOLGER BUENOS NEGOCIOS INMOBILIARIOS CUCICBA 2212/13
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.000.000: primer mes $ 1.000.000 y deposito $ 1.000.000.
Costo de entrada$ 2.000.000
- Primer mes
- $ 1.000.000
- Deposito1mes
- $ 1.000.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.000.000
En 3 meses
~$ 1.066.579
En 12 meses
~$ 1.294.114
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 850.000· 143 avisos — este aviso pide 18% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Ciudad de la Paz 429
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de proximidad Cramer) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 149 en la zona
Carrefour Express · Ciudad de la Paz1 min · 84 m
Crocante · Jorge Newbery 25121 min · 88 m
First2 min · 122 m
Educacion
· 67 en la zona
CENTRO EDUC.COMPL.DE IDIOMAS EXTRANJEROS Nº 9 DE 09 · otros · publica2 min · 107 m
JUANA MANSO · primaria · publica2 min · 107 m
JII N°12 DE 09 · inicial · publica2 min · 108 m
Espacios verdes
· 15 en la zona
Plaza de proximidad Cramer4 min · 241 m
Plazoleta Santa Barbara6 min · 372 m
Plaza de los Colegiales6 min · 399 m
Salud
· 32 en la zona
GERIATRICO LA ARBOLEDA · clinica especializada · privado1 min · 88 m
CENTRO MEDICO B MATIENZO SRL · centro de salud · privado3 min · 202 m
HOGAR CONSTANZA · clinica especializada · privado5 min · 290 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Colegiales
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Colegiales esta hoy en una mediana de ARS 850.000 por mes, un 6,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 119 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Colegiales
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 850.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 119 avisos del segmento publicados en Colegiales. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Colegiales
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 850.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.5%
Mediana mensual de 119 avisos del segmento publicados en Colegiales. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Colegiales
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 20.576/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana mensual de 96 avisos del segmento publicados en Colegiales. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Colegiales
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 920.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana mensual de 93 avisos del segmento publicados en Colegiales. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Colegiales
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 891.333/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.0%
Mediana mensual de 225 avisos del segmento publicados en Colegiales. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ciudad de la Paz 429, Colegiales, CABA, Provincia de CABA
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