Departamento 2 ambientes en alquiler en Amenábar 591, Colegiales

Departamento 2 ambientes en alquileren Amenábar 591, Colegiales

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
34 m²
Estado
Muy bueno
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Colegiales

Conviene mirarla

Sale $ 810.000 por mes con expensas, un 16% menos que lo normal entre los 265 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Colegiales publicados a menos de 10 cuadras de Amenábar 591.

16% menos

por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 810.000lo normal · 960.0001.160.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 44% mas bajas que lo normal
  • 6 m² menos que lo normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 ambientes
$ 960.000/mes
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
317 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 960.000
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

ALQUILER Impecable 2 Ambientes en COLEGIALES. Recien Pintado! Apto Profesional. CALIDAD PARA UNA VIDA PREMIUM. Ubicacion estrategica sobre Amenabar 500: -100mts de Av Federico Lacroze y 200mts de Av. Cabildo. -300mts de Estacion Olleros Subte Linea D -200mts de Estacion Ferrocarril Colegiales. Condiciones de Ingreso: -1 Mes de Alquiler por adelantado. -1 Mes de Deposito. -Garantia Propietaria en Caba o Seguro de Caucion. Detalles de la Unidad -Cocina independiente. -Lavadero separado con ventanal aire luz del edificio. -Baño completo renovado con bañadera. -Gran Living Comedor con balcon frances a Aire Luz. -Dormitorio con gran ventanal triple a Aire Luz del edificio. Detalles de Calidades -Pisos de Madera en toda la propiedad. -Cocina Longvie a Gas. -Muebles de Cocina comodos. -Aire Acondicionado frio-calor en Living Comedor. -Calefon Orbis a botonera con pocos años en Lavadero. -Placard triple en dormitorio. Detalles del edificio -Gran lobby ingreso -Camaras en interior lobby y exterior hacia la calle. -Encargado fijo sin vivienda. -Excelente ambiente familiar propietarios. Expensas Bajas $ 110.000 Reservala Vos Antes Que Nadie!!! Ubicacion: Colegiales Es uno de los barrios atravesados por lo que en su momento fue el Ferrocarril Central Argentino, actual Ferrocarril General Bartolomé Mitre, y caracterizado por los puentes que cosen un lado y otro del barrio. En él, hoy se reconoce una pujante impronta gastronómica de calidad, tanto tradicional como de vanguardia. El arte urbano, junto con sus casas tradicionales, sus arboledas y algunas calles aún empedradas, retratan parte de sus paisajes. ------------------------------------------------------------ Ximena D'Adam Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ximena D'Adam, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.400.000: primer mes $ 700.000 y deposito $ 700.000.

Costo de entrada$ 1.400.000
Primer mes
$ 700.000
Deposito1mes
$ 700.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 850.000· 145 avisos — este aviso pide 18% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Amenábar 591

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Noruega) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 284 en la zona
365 · Juramento 26011 min · 31 m
Buenos Aires Bakery · Juramento 26091 min · 40 m
Tienda de Delicias1 min · 51 m
Educacion · 67 en la zona
ASOCIACION BANDERIN SOLIDARIO · adultos · publica2 min · 99 m
JIC N° 03 DE 10 BARRIO DE BELGRANO · inicial · publica2 min · 107 m
JUAN BAUTISTA ALBERDI · primaria · publica2 min · 107 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Plaza Noruega2 min · 125 m
Plaza Joaquin Sanchez5 min · 296 m
Plaza Rafael Hernandez5 min · 305 m
Salud · 33 en la zona
CENTRO DE SALUD CANOSA ISABEL VIRGINIA Y PANTANO ANA MARIA · centro de salud · privado2 min · 152 m
CONSULTORIOS QUATTROPANI · centro de salud · privado3 min · 189 m
INSTITUTO DR. BUSTOS FERNANDEZ · centro de salud · privado3 min · 190 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Colegiales

El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Colegiales esta hoy en una mediana de ARS 850.000 por mes, un 6,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 119 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Colegiales

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 850.000/mes
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 119 avisos del segmento publicados en Colegiales. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Amenábar 591, Colegiales, CABA, Provincia de CABA

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