alquiler
$2.150.000
Departamento · 60m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Colegiales·3 amb · 2 dorm · 60 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Av. de los Incas al 3500, Colegiales
ARS 1.100.000
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Departamento en alquiler
ARS 1.100.000
+ ARS 197.532 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Av. de los Incas al 3500, Colegiales
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 49 m²
- Sup. total
- 53 m²
Precio frente a los parecidos de Colegiales
Sale $ 1.297.532 por mes con expensas, un 18% mas que lo normal entre los 132 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Colegiales publicados a menos de 10 cuadras de Av. de los Incas al 3500.
18% mas
por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.297.532lo normal · 1.102.0001.450.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 18% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 7 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 1.102.000/mes
- Tamaño normal
- 42 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 460 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.152.500
- Tardaron en salir
- 35 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento dos ambientes y balcon en alquiler en Colegiales.
Propiedad reciclada a nueva en excelentes condiciones, cuenta con aires acondicionados Split en ambos ambientes, y se entrega con heladera, lavarropas, cocina y calefón a gas.
Cuenta con un balcon conectado al living comedor con vista al lateral del edificio y al barrio de Colegiales. A su vez, el dormitorio cuenta con un balcón francés, orientado al mismo sentido que el anterior.
Amplios lugares de guardado en todos los ambientes y la cocina cuenta con un amplio bajo mesada nuevo que aprovecha al máximo los espacios que este sector otorga.
No apto mascotas 49,86m2 Cubiertos 3,53m2 Semicubiertos (Balcón) Expensas Incluyen AySA Plazo 2 o 3 años.
Indexación trimestral por IPC 2 meses de depósito Garantían propietaria o Seguro de Caución.
Gastos de Certificación de Firmas
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.200.000: primer mes $ 1.100.000 y deposito $ 1.100.000.
Costo de entrada$ 2.200.000
- Primer mes
- $ 1.100.000
- Deposito1mes
- $ 1.100.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.100.000
En 3 meses
~$ 1.155.667
En 12 meses
~$ 1.340.149
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 850.000· 146 avisos — este aviso pide 29% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Av. de los Incas al 3500
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Jardin Paseo Republica de Filipinas) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 58 en la zona
Axion Shop1 min · 50 m
La Argentina · Avenida Forest 15022 min · 102 m
Buen Vecino · Avenida Forest 14482 min · 111 m
Educacion
· 38 en la zona
MARIA ELENA WALSH · primaria · publica3 min · 174 m
INSTITUTO MEKHITARISTA · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 317 m
INSTITUTO ANUNCIACION DE MARIA · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 322 m
Espacios verdes
· 15 en la zona
Jardin Paseo Republica de Filipinas2 min · 151 m
Plazoleta Zarraga3 min · 184 m
Plazoleta Ernesto Padilla4 min · 251 m
Salud
· 18 en la zona
CENTRO MEDICO VILELLA S.A. · centro de salud · privado1 min · 13 m
CONSULTORIOS MEDICOS ELCANO 3557 · centro de salud · privado6 min · 367 m
INSTITUTO ONCO-HEMATOLOGICO · centro de salud · privado6 min · 389 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Colegiales
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Colegiales esta hoy en una mediana de ARS 850.000 por mes, un 6,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 119 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Colegiales
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 850.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 119 avisos del segmento publicados en Colegiales. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Colegiales
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 850.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.5%
Mediana mensual de 119 avisos del segmento publicados en Colegiales. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Colegiales
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 20.576/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana mensual de 96 avisos del segmento publicados en Colegiales. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Colegiales
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 920.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana mensual de 93 avisos del segmento publicados en Colegiales. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Colegiales
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 891.333/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.0%
Mediana mensual de 225 avisos del segmento publicados en Colegiales. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. de los Incas al 3500, Colegiales, CABA, Provincia de CABA
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