alquiler
$1.000.000
Departamento · 47m² · 1 Ambiente
Colegiales·1 amb · 1 dorm · 47 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Av. Álvarez Thomas 1000, Colegiales
ARS 890.000
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Departamento en alquiler
ARS 890.000
+ ARS 300.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Av. Álvarez Thomas 1000, Colegiales
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
- Sup. total
- 50 m²
- Disposicion
- Contrafrente
- Luz
- Luminoso
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Colegiales
Sale $ 1.190.000 por mes con expensas, un 6% mas que lo normal entre los 133 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Colegiales publicados a menos de 10 cuadras de Av. Álvarez Thomas 1000.
6% mas
por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.190.000lo normal · 1.119.3401.415.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
- Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 38% mas altas que lo normal
- 5 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 1.119.340/mes
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 563 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.100.000
- Tardaron en salir
- 37 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Hermoso dos ambientes, contrafrente, con luz natural durante todo el dia ! amplio con cocina completa, baño completo, habitacion con placard, aire acondicionado, calefaccion por caldera individual, baulera.
Excelente ubicación y conectividad, multiples lineas de colectivos, cercano subte y tren.
Se aceptan mascotas.
En sintesis, un departamento super luminoso, moderno y listo para mudarse.
Requisitos: Acreditacion de ingresos, garantia propietaria familiar o Finaer, un mes de deposito y un mes adelantado.-
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.780.000: primer mes $ 890.000 y deposito $ 890.000.
Costo de entrada$ 1.780.000
- Primer mes
- $ 890.000
- Deposito1mes
- $ 890.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 890.000
En 3 meses
~$ 935.040
En 12 meses
~$ 1.084.302
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 850.000· 140 avisos — este aviso pide 5% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Av. Álvarez Thomas 1000
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Giribone y Cespedes) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 70 en la zona
Dia · Avenida Alvarez Thomas4 min · 230 m
YA6 min · 416 m
Thiago7 min · 417 m
Educacion
· 51 en la zona
INSTITUTO LECANNE · especial · privada2 min · 136 m
ESCUELA ARGENTINA · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 179 m
ESCUELA TECNICA PHILIPS ARGENTINA · secundaria · privada3 min · 193 m
Espacios verdes
· 21 en la zona
Plaza de Giribone y Cespedes3 min · 175 m
Plaza San Miguel de Garicoits5 min · 298 m
Plazoleta Celedonio Esteban Flores8 min · 497 m
Salud
· 30 en la zona
CMB Nº 11 · centro de salud · publico1 min · 76 m
CEREVE · clinica especializada · privado2 min · 99 m
FUNDACION CPI · centro de salud · privado2 min · 145 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Colegiales
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Colegiales esta hoy en una mediana de ARS 850.000 por mes, un 6,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 119 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Colegiales
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 850.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 119 avisos del segmento publicados en Colegiales. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Colegiales
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 850.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.5%
Mediana mensual de 119 avisos del segmento publicados en Colegiales. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Colegiales
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 20.576/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana mensual de 96 avisos del segmento publicados en Colegiales. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Colegiales
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 920.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana mensual de 93 avisos del segmento publicados en Colegiales. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Colegiales
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 891.333/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.0%
Mediana mensual de 225 avisos del segmento publicados en Colegiales. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Álvarez Thomas 1000, Colegiales, CABA, Provincia de CABA
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