alquiler
USD 950
Departamento · 40m² · 2 Ambientes
Colegiales · 2 amb · 1 dorm · 40 m2 · publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento en alquiler en Colegiales · 2 ambientes
ARS 890.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en alquiler
ARS 890.000
+ ARS 300.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquiler en Colegiales · 2 ambientes
Departamento en Colegiales
Av. Federico Lacroze y Ciudad de la Paz · Colegiales, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 35 m²
- Sup. total
- 39 m²
Precio frente a los parecidos de Colegiales
Sale $ 1.190.000 por mes con expensas, un 16% menos que lo normal entre los 36 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Colegiales publicados a menos de 5 cuadras de Av. Federico Lacroze y Ciudad de la Paz.
16% menos
por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.190.000lo normal · 1.421.296
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 16% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 20% mas altas que lo normal
- 8 m² menos que lo normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 2 ambientes
- $ 1.421.296/mes
- Tamaño normal
- 47 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 80 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.037.500
- Tardaron en salir
- 40 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
IMPECABLE 2 AMBIENTES CON BALCÓN CORRIDO, VISTA ABIERTA Y PILETA Excelente departamento de 2 ambientes ubicado en la zona de Federico Lacroze y Ciudad de la Paz, en impecable estado y con excelente luminosidad.
La unidad se encuentra íntegramente orientada al contrafrente, con vista abierta y mucha luz natural en todos sus ambientes.
Cuenta con living comedor con salida a balcón corrido y cocina incorporada.
Dormitorio con doble ventana, muy luminoso, y baño completo con bañera.
Dispone de calefacción central, aires acondicionados y cortinas blackout tanto en el living como en el dormitorio.
Tiene agua caliente central.
El edificio cuenta con excelentes amenities: Pileta con jardín Parrilla SUM Laundry Una propiedad muy cómoda, luminosa y en excelente estado, ideal para quienes buscan tranquilidad y espacios abiertos en una ubicación con muy buenos accesos y conectividad.
Transportes Cercanos Colectivos: 39, 41, 42, 57, 59, 60, 63, 67, 68, 152, 161, 168, 194 Subtes (Metro): OLLEROS (Línea D) Trenes: Colegiales (MITRE) REQUISITOS DE INGRESO:
• Contrato de 24 meses.
• Indexación Trimestral por Índice IPC
• Ingresos Económicos Comprobables
• Seguro de Caución O Garantía Propietaria de CABA
• Deposito en Garantía En Efectivo
• Poliza de Seguro Contra Incendios GASTOS A CARGO DEL INQUILINO: LUZ, GAS, ABL, AGUA Y EXPENSAS. ---------------------------------------------------------Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
Fotografías no vinculantes ni contractuales.
Valores a confirmar JOSE CIFONE BROKERS INMOBILIARIOS CUCICBA | Mat. 6436, T.1, F.240 CMCPSI | Mat. 6566 T.10, F.61
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.780.000: primer mes $ 890.000 y deposito $ 890.000.
Costo de entrada$ 1.780.000
- Primer mes
- $ 890.000
- Deposito1mes
- $ 890.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 890.000
En 3 meses
~$ 935.040
En 12 meses
~$ 1.084.302
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 850.000· 144 avisos — este aviso pide 5% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Lolita Torres) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 77 en la zona
Dia4 min · 287 m
Dia · Avenida Cordoba5 min · 294 m
Simona · Jose Antonio Cabrera5 min · 346 m
Educacion
· 53 en la zona
ESCUELA DOMICILIARIA PARA NIÑOS, NIÑAS Y JOVENES CON DISCAPACIDAD Nº 8 CIUDAD DE BUENOS AIRES DE 09 · especial · publica3 min · 191 m
JARDIN MATERNAL Nº 08 DE 09 ABRIENDO CAMINOS · inicial · publica3 min · 198 m
ESC. TEC. Nº 34 ING. ENRIQUE MARTIN HERMITTE DE 09 · secundaria · publica5 min · 305 m
Espacios verdes
· 12 en la zona
Plaza Lolita Torres3 min · 178 m
Plazoleta Agustin Comastri3 min · 202 m
Plazoleta Dr. Esteban Laureano Maradona3 min · 215 m
Salud
· 19 en la zona
CESAC Nº 33 · centro de salud · publico4 min · 243 m
HOGAR LOYOLA · clinica especializada · privado5 min · 322 m
FUNDACION PROGRAMA SAN CARLOS (A) · clinica especializada · privado6 min · 372 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Colegiales
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Colegiales esta hoy en una mediana de ARS 850.000 por mes, un 6,3% mas que en junio de 2026 y un 6,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 116 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Colegiales
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 850.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.3%
Mediana mensual de 116 avisos del segmento publicados en Colegiales. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Colegiales
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 850.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 118 avisos del segmento publicados en Colegiales. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Colegiales
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 21.667/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.2%
Mediana mensual de 107 avisos del segmento publicados en Colegiales. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Colegiales
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 105 avisos del segmento publicados en Colegiales. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Colegiales
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 917.982/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana mensual de 228 avisos del segmento publicados en Colegiales. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Federico Lacroze y Ciudad de la Paz, Colegiales, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Colegiales 
alquiler
$950.000
Departamento · 44m² · 2 Ambientes
Colegiales · 2 amb · 1 dorm · 44 m2 · publicada hoy
alquiler
$1.100.000
Departamento · 37m² · 2 Ambientes
Colegiales · 2 amb · 1 dorm · 37 m2 · publicada hoy
alquiler
$1.100.000
Departamento · 47m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Colegiales · 2 amb · 1 dorm · 47 m2 · publicada hoy
alquiler
$800.000
Departamento · 40m² · 1 Ambiente
Colegiales · 1 amb · 40 m2 · publicada hoy
alquiler
$1.000.000
Departamento · 44m² · 2 Ambientes
Colegiales · 2 amb · 1 dorm · 44 m2 · publicada hoy