alquiler
USD 950
Departamento · 40m² · 2 Ambientes
Colegiales · 2 amb · 1 dorm · 40 m2 · publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Cramer al 1600, Colegiales
ARS 950.000
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Departamento en alquiler
ARS 950.000
+ ARS 282.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Cramer al 1600, Colegiales
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 44 m²
- Sup. total
- 45 m²
Precio frente a los parecidos de Colegiales
Sale $ 1.232.000 por mes con expensas, un 16% mas que lo normal entre los 84 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Colegiales publicados a menos de 5 cuadras de Cramer al 1600.
16% mas
por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.232.000lo normal · 1.065.000881.5001.328.750
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 16% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 26% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 19% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 2 ambientes
- $ 1.065.000/mes
- Tamaño normal
- 42 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 287 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 980.000
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
LOFT 2 AMBIENTES EN DOS PLANTAS, AMUEBLADO
• CONTRAFRENTE
• LUMINOSO – COLEGIALESDepartamento tipo loft de 2 ambientes, desarrollado en dos plantas, en un séptimo piso al contrafrente.
Su orientación norte le da luz natural durante todo el día y un ambiente silencioso, lejos del ruido de la calle.
La propiedad cuenta con: Living-comedor amplio y luminoso, con salida a balcón.
Dormitorio con placard.
Cocina-Comedor independiente.
Baño completo.
Calefacción por split y agua caliente individual.
Estado general muy bueno, listo para entrar a vivir.
Superficie total: 45 m² (44 m² cubiertos + 1 m² de balcón). Antigüedad: 30 años.
Transporte: Colectivos: 44, 65, 80, 113, 151, 168 y 184.
Subte línea D, estación José Hernández.
Tren Mitre, estaciones Belgrano R y Colegiales.
Edificio: Edificio con encargado.
Expensas: $282.000.
Condiciones de alquiler: Valor: $950.000 mensuales.
Contrato por 2 años con ajuste trimestral por IPC.
Mes de alquiler por adelantado.
Mes de depósito en dólares.
Ingresos demostrables por 3 veces el valor del alquiler más expensas.
Garantía propietaria en CABA o seguro de caución FINAER.
Centenari Propiedades, inmobiliaria de Belgrano.
Coordiná tu visita.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.900.000: primer mes $ 950.000 y deposito $ 950.000.
Costo de entrada$ 1.900.000
- Primer mes
- $ 950.000
- Deposito1mes
- $ 950.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 950.000
En 3 meses
~$ 998.076
En 12 meses
~$ 1.157.401
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 850.000· 144 avisos — este aviso pide 12% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Cramer al 1600
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Portugal) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 179 en la zona
La Huerta de Manuel II2 min · 124 m
Select2 min · 133 m
Dulce Hora2 min · 140 m
Educacion
· 69 en la zona
INSTITUTO SAN MATEO · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 203 m
COLEGIO Nº 08 JULIO A. ROCA DE 10 · secundaria · publica4 min · 281 m
INSTITUTO SAN CAYETANO · inicial · privada5 min · 303 m
Espacios verdes
· 22 en la zona
Plazoleta Portugal1 min · 66 m
Plazoleta Roberto Firpo · Cramer 16991 min · 71 m
Plazoleta Roberto Firpo2 min · 133 m
Salud
· 42 en la zona
FUNDACION DR. JUAN JOSE AVANZI · centro de salud · privado3 min · 190 m
INSTITUTO DE DIAGNOSTICO BIOQUIMICO S.R.L. · centro de salud · privado3 min · 208 m
RESIDENCIA VIDA DIGNA · clinica especializada · privado5 min · 294 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Colegiales
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Colegiales esta hoy en una mediana de ARS 850.000 por mes, un 6,3% mas que en junio de 2026 y un 6,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 116 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Colegiales
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 850.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.3%
Mediana mensual de 116 avisos del segmento publicados en Colegiales. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Colegiales
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 850.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 118 avisos del segmento publicados en Colegiales. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Colegiales
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 20.455/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.3%
Mediana mensual de 91 avisos del segmento publicados en Colegiales. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Colegiales
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 900.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 85 avisos del segmento publicados en Colegiales. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Colegiales
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 917.982/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana mensual de 228 avisos del segmento publicados en Colegiales. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Cramer al 1600, Colegiales, CABA, Provincia de CABA
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