alquiler
USD 1.500
Departamento · 63m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Colegiales·3 amb · 2 dorm · 63 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Teodoro García 2600, Colegiales
ARS 750.000
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Departamento en alquiler
ARS 750.000
+ ARS 240.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Teodoro García 2600, Colegiales
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 38 m²
- Estado
- Muy bueno
Precio frente a los parecidos de Colegiales
Sale $ 990.000 por mes con expensas, un 11% menos que lo normal entre los 269 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Colegiales publicados a menos de 10 cuadras de Teodoro García 2600.
11% menos
por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 990.000lo normal · 1.110.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 1.110.000/mes
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 296 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.060.000
- Tardaron en salir
- 32 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Teodoro García 2600 (entre Ciudad de la Paz y Avenida Cabildo) Ubicado en una de las mejores zonas residenciales de Colegiales, en excelente estado de conservación.
La distribución es funcional, cuenta con living comedor , cocina independiente con lavadero —clave para no cocinar dentro del living y tener el lavarropas fuera de la vista—, baño completo y dormitorio.
Pisos de parquet en living-comedor y dormitorio.
Todos los ambientes tienen ventilación natural Aire acondicionado y calefacción central por losa radiante.
Puerta blindada.
Valor del alquiler $ 760.000 Expensas $ 240.000 REQUISITOS: * Acreditación de ingresos * Seguro de caución * Mes de depósito * Mes adelantado A metros de Avenida Cabildo, Metrobus y subte linea D.
Cercanía a ferrocarril Mitre, colegios, universidades, bancos, supermercados (Coto a metros del edificio), zona con comercios y oferta gastronómica.
Interviene en la operación inmobiliaria Estudio Quiroga.
Martillera pública responsable Patricia Quiroga Para visitar la propiedad contactarse por Whatsapp al Ver datos
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.500.000: primer mes $ 750.000 y deposito $ 750.000.
Costo de entrada$ 1.500.000
- Primer mes
- $ 750.000
- Deposito1mes
- $ 750.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 799.934
En 12 meses
~$ 970.585
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 850.000· 142 avisos — este aviso pide 12% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Teodoro García 2600
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Ferroviario Colegiales) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 134 en la zona
Amenabar1 min · 50 m
Dia · Avenida Federico Lacroze 25891 min · 67 m
Volito Kioscos1 min · 92 m
Educacion
· 60 en la zona
INSTITUTO JORGE NEWBERY · especial · privada3 min · 212 m
LOS ALMENDROS · otros · privada4 min · 282 m
I.C.E.A. ALTOS ESTUDIOS · superior · privada5 min · 307 m
Espacios verdes
· 11 en la zona
Parque Ferroviario Colegiales3 min · 218 m
Plaza de proximidad Cramer6 min · 366 m
Rafael del Riego y Nuñez8 min · 515 m
Salud
· 40 en la zona
ATICO - COOPERATIVA DEL TRABAJO DE SALUD MENTAL · centro de salud · privado1 min · 37 m
CENTRO MEDICO PALPA DEL HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado2 min · 141 m
SAN ROMAN · clinica especializada · privado3 min · 188 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Colegiales
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Colegiales esta hoy en una mediana de ARS 850.000 por mes, un 6,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 119 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Colegiales
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 850.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 119 avisos del segmento publicados en Colegiales. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Colegiales
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 850.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.5%
Mediana mensual de 119 avisos del segmento publicados en Colegiales. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Colegiales
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 21.429/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana mensual de 101 avisos del segmento publicados en Colegiales. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Colegiales
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 100 avisos del segmento publicados en Colegiales. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Colegiales
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 891.333/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.0%
Mediana mensual de 225 avisos del segmento publicados en Colegiales. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Teodoro García 2600, Colegiales, CABA, Provincia de CABA
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