alquiler
$1.050.000
Departamento · 68m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Colegiales·3 amb · 3 dorm · 68 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Ciudad de la Paz 702, Colegiales
ARS 750.000
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Departamento en alquiler
ARS 750.000
+ ARS 180.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Ciudad de la Paz 702, Colegiales
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 35 m²
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Colegiales
Sale $ 930.000 por mes con expensas, un 18% menos que lo normal entre los 265 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Colegiales publicados a menos de 10 cuadras de Ciudad de la Paz 702.
18% menos
por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 930.000lo normal · 1.130.0001.490.730
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 18% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 22% mas bajas que lo normal
- 5 m² menos que lo normal para 2 ambientes
- Lleva 58 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 1.130.000/mes
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 255 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.060.000
- Tardaron en salir
- 32 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
La propiedad cuenta con un hall de recepción que conecta con una amplia cocina y un cómodo living comedor, muy luminoso, con salida a balcón al frente.
Desde el hall íntimo se accede al sector privado de la unidad, compuesto por un dormitorio de buenas dimensiones, con espacio de guardado, y un baño completo con bañera.
Excelente distribución y ambientes cómodos.
Se destaca por su excelente ubicación y conectividad, con fácil acceso a diversos medios de transporte, comercios, servicios y principales vías de circulación. "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes"
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.500.000: primer mes $ 750.000 y deposito $ 750.000.
Costo de entrada$ 1.500.000
- Primer mes
- $ 750.000
- Deposito1mes
- $ 750.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 787.955
En 12 meses
~$ 913.738
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 850.000· 145 avisos — este aviso pide 12% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Ciudad de la Paz 702
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Ferroviario Colegiales) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 145 en la zona
Volito Kioscos1 min · 7 m
Open 25 Hs!1 min · 28 m
Bellaria1 min · 37 m
Educacion
· 64 en la zona
INSTITUTO JORGE NEWBERY · especial · privada3 min · 163 m
I.C.E.A. ALTOS ESTUDIOS · superior · privada4 min · 242 m
JIN A DE 09 (ESC. PRIM. N°10 DE 09) · inicial · publica5 min · 339 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Parque Ferroviario Colegiales5 min · 307 m
Plaza de proximidad Cramer6 min · 360 m
Rafael del Riego y Nuñez8 min · 484 m
Salud
· 40 en la zona
ATICO - COOPERATIVA DEL TRABAJO DE SALUD MENTAL · centro de salud · privado1 min · 78 m
SAN ROMAN · clinica especializada · privado2 min · 133 m
MEDICINA VASCULAR SRL · centro de salud · privado3 min · 211 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Colegiales
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Colegiales esta hoy en una mediana de ARS 850.000 por mes, un 6,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 119 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Colegiales
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 850.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 119 avisos del segmento publicados en Colegiales. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Colegiales
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 850.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.5%
Mediana mensual de 119 avisos del segmento publicados en Colegiales. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Colegiales
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 21.429/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana mensual de 101 avisos del segmento publicados en Colegiales. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Colegiales
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 100 avisos del segmento publicados en Colegiales. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Colegiales
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 891.333/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.0%
Mediana mensual de 225 avisos del segmento publicados en Colegiales. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ciudad de la Paz 702, Colegiales, CABA, Provincia de CABA
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