alquiler
USD 1.500
Departamento · 63m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Colegiales·3 amb · 2 dorm · 63 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Av. Forest 1315, Colegiales
ARS 580.000
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Departamento en alquiler
ARS 580.000
+ ARS 110.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Av. Forest 1315, Colegiales
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 34 m²
- Piso
- 3
- Disposicion
- Contrafrente
- Luz
- Luminoso
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Colegiales
Sale $ 690.000 por mes con expensas, un 33% menos que lo normal entre los 77 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Colegiales publicados a menos de 10 cuadras de Av. Forest 1315.
33% menos
por mes que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 690.000lo normal · 1.024.0001.200.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 33% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 46% mas bajas que lo normal
- 6 m² menos que lo normal para 2 ambientes
- Lleva 131 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 1.024.000/mes
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 258 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 970.000
- Tardaron en salir
- 37 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Alquiler de 2 Ambientes en una ubicación estratégica y con excelente conectividad: Av.
Forest al 1300, a pasos de Av.
Elcano, Av.
Álvarez Thomas y a pocas cuadras de la estación Federico Lacroze (Subte Línea B y Tren Urquiza).
Rodeado del vibrante polo gastronómico y cultural de Chacarita y Colegiales.
Este departamento de 2 ambientes ofrece una distribución compacta y sumamente funcional, bajos costos de mantenimiento.
Ubicado en un 3º piso al contrafrente, garantiza un descanso silencioso aislado del ruido de la avenida.
Detalles del Inmueble: Living-Comedor: Espacio cómodo con pisos de parquet originales y ventanales con orientación Norte con mucha luz.
Cocina Independiente: actualizada con muebles sobre y bajomesada modernos en color blanco, cómoda mesada de granito, extractor de aire y excelente ventilación natural Dormitorio Amplio y Luminoso: Cuenta con amplios ventanales, pisos de madera y un gran placard empotrado de piso a techo con baulera integrada para maximizar el guardado. Baño: Equipado con sanitarios modernos y vanitory.
Condiciones de alquiler:
• Contrato por 2 años
• Actualización cuatrimestral por IPC
• 1 mes de depósito + 1 mes adelantado
• Garantía propietaria CABA o seguro de fianza
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.160.000: primer mes $ 580.000 y deposito $ 580.000.
Costo de entrada$ 1.160.000
- Primer mes
- $ 580.000
- Deposito1mes
- $ 580.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 580.000
En 3 meses
~$ 618.616
En 12 meses
~$ 750.586
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 850.000· 142 avisos — este aviso pide 32% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Av. Forest 1315
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Ernesto Padilla) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 50 en la zona
La Tia Siria · Avenida Forest 13001 min · 47 m
Jorgito · Avenida Forest 13801 min · 70 m
Este es mi Pollo2 min · 152 m
Educacion
· 42 en la zona
MARIA ELENA WALSH · primaria · publica3 min · 164 m
INSTITUTO MEKHITARISTA · inicial/primaria/secundaria · privada8 min · 538 m
INSTITUTO ANUNCIACION DE MARIA · inicial/primaria/secundaria · privada8 min · 539 m
Espacios verdes
· 17 en la zona
Plazoleta Ernesto Padilla3 min · 196 m
Plazoleta Julio Jorge Nelson4 min · 269 m
Plazoleta Zarraga4 min · 287 m
Salud
· 21 en la zona
CONSULTORIOS MEDICOS ELCANO 3557 · centro de salud · privado2 min · 152 m
INSTITUTO ONCO-HEMATOLOGICO · centro de salud · privado3 min · 178 m
CENTRO MEDICO VILELLA S.A. · centro de salud · privado4 min · 230 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Colegiales
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Colegiales esta hoy en una mediana de ARS 850.000 por mes, un 6,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 119 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Colegiales
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 850.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 119 avisos del segmento publicados en Colegiales. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Colegiales
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 850.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.5%
Mediana mensual de 119 avisos del segmento publicados en Colegiales. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Colegiales
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 21.429/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana mensual de 101 avisos del segmento publicados en Colegiales. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Colegiales
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 100 avisos del segmento publicados en Colegiales. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Colegiales
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 891.333/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.0%
Mediana mensual de 225 avisos del segmento publicados en Colegiales. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Forest 1315, Colegiales, CABA, Provincia de CABA
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