Departamento 2 ambientes en alquiler en San Martín 900, Centro / Microcentro

Departamento 2 ambientes en alquileren San Martín 900, Centro / Microcentro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
65 m²
Piso
10
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Centro / Microcentro

Piden de mas

Sale $ 1.420.470 por mes con expensas, un 16% mas que lo normal entre los 81 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Centro / Microcentro publicados a menos de 10 cuadras de San Martín 900.

16% mas

por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.420.470lo normal · 1.223.0001.805.470

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 34% mas que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² mas que lo normal para 2 ambientes
  • Lleva 96 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 ambientes
$ 1.223.000/mes
Tamaño normal
50 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
215 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.060.000
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Apartamento moderno en el corazón de Buenos Aires | WiFi rápido y teletrabajo Excelente ubicación en el corazón de Buenos Aires. Apartamento luminoso, tranquilo y totalmente equipado en el décimo piso. Ya sea que visite la ciudad por negocios o placer, es el lugar perfecto para relajarse después de explorarla o para trabajar de forma remota con conexión Wi-Fi de alta velocidad. ️El edificio tiene dos ascensores. ️Dormitorio El dormitorio cuenta con una cama doble (140 x 190 cm) con cajones de almacenamiento integrados, dos mesitas de noche, una cómoda y un amplio armario. Disfrute de un Smart TV con DGO, ️Sala de estar Relájese en la acogedora sala de estar con sofá, otomana, mesas de centro, lámpara de pie, mesa de comedor para dos y aire acondicionado con función de calefacción y refrigeración. Espacio de trabajo Un espacio de trabajo dedicado proporciona un lugar cómodo para trabajar con el portátil, participar en videollamadas o estudiar. ️Cocina totalmente equipada La cocina incluye todo lo necesario para preparar comidas: Refrigerador Horno eléctrico Placa de inducción Microondas Hervidor eléctrico Cafetera Tostadora Licuadora Utensilios de cocina y menaje de cocina básicos Baño ️El agua caliente se suministra mediante un calentador de agua eléctrico de 80 litros. Se incluye conexión WiFi de alta velocidad. ️El edificio cuenta con seguridad las 24 horas del día, los 7 días de la semana, mediante cámaras de vigilancia y un sistema de seguridad monitorizado, y dispone de 2 ascensores. El apartamento se encuentra a poca distancia a pie de la Plaza San Martín, el Retiro, Galerías Pacífico, la calle Florida, la calle Lavalle, el Obelisco y el Distrito Histórico. También estará cerca de la terminal de ferry de Buquebus, estaciones de metro y tren, y varias líneas de autobús, lo que facilita el desplazamiento por la ciudad. Restaurantes, cafeterías, tiendas, estacionamientos y lavanderías están en las cercanías.

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 1.800: primer mes USD 900 y deposito USD 900.

Costo de entradaUSD 1.800
Primer mes
USD 900
Deposito1mes
USD 900

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 900
En 3 meses
~USD 946
En 12 meses
~USD 1.096

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de San Martín 900

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Juvenilia) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 100 en la zona
Carrefour Express · Paraguay 5211 min · 20 m
Open 25 HS · Paraguay2 min · 140 m
Galeria del Sol · Paraguay 6402 min · 146 m
Educacion · 40 en la zona
ESCUELA ARGENTINA DE SOMMELIERS · superior · privada4 min · 252 m
IFTS N° 01 DE 01 · superior · publica5 min · 305 m
ESCUELA ARGENTINA DE MODA · superior · privada5 min · 337 m
Espacios verdes · 45 en la zona
Plazoleta Juvenilia3 min · 182 m
Plazoleta Alberto Evaristo Ginastera4 min · 281 m
Plazoleta Canciller M. A. Zavala Ortiz5 min · 316 m
Salud · 42 en la zona
CENTRO MEDICO CORDOBA 629 PISO 12 · centro de salud · privado3 min · 184 m
CENTRO MEDICO CORDOBA 629 PISO 2 · centro de salud · privado3 min · 184 m
SPM SALUD S.A. · centro de salud · privado3 min · 212 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.3% total
USD 950USD 90007 de ago de 202628 de oct de 2026
  1. 28 de oct de 2026USD 950 → USD 900-5.26%

Como vinieron los alquileres en Centro / Microcentro

El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Centro / Microcentro esta hoy en una mediana de ARS 750.000 por mes, un 25% mas que en julio de 2026 y un 25% mas que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Centro / Microcentro

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 750.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+25.0%
20 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 23 avisos del segmento publicados en Centro / Microcentro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Martín 900, Centro / Microcentro, CABA, Provincia de CABA

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