alquiler
$650.000
Departamento · 40m² · 1 Ambiente
Centro / Microcentro · 1 amb · 1 dorm · 40 m2 · hace 2 dias
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Departamento 3 ambientes en alquiler en Talcahuano 321, Centro / Microcentro
ARS 1.300.000
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Departamento en alquiler
ARS 1.300.000
+ ARS 340.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en alquileren Talcahuano 321, Centro / Microcentro
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 80 m²
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Centro / Microcentro
Sale $ 1.640.000 por mes con expensas, un 15% mas que lo normal entre los 91 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Centro / Microcentro publicados a menos de 10 cuadras de Talcahuano 321.
15% mas
por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.640.000lo normal · 1.426.5001.132.0001.705.765
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 28% mas altas que lo normal
- 10 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 ambientes
- $ 1.426.500/mes
- Tamaño normal
- 70 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 285 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.312.000
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Cómodo y amplio semipiso de 3 ambientes, sobre Talcahuano entre AV Corrientes Peatonal y Sarmiento. + Al frente + Ultimo piso + Balcón terraza + Todo luz y sol + Muy silencioso + Baño completo con bañera y ventilación natural + 2 Aires acondicionados frio calor + Cableado electrico nuevo + Baulera + Gran living con ventanales a la calle + Cocina comedor muy amplia + Muchísimo lugar de guardado + Monitoreo cámaras de seguridad y sensores SPS + Conectividad total! Transportes Cercanos Colectivos: 5, 6, 7, 8, 9, 10, 17, 23, 24, 26, 29, 39, 45, 50, 56, 59, 60, 64, 67, 70, 75, 86, 91, 98, 99, 100, 102, 103, 105, 109, 111, 115, 129, 140, 146, 180 Subtes (Metro): 9 DE JULIO (Línea D),PELLEGRINI (Línea B), TRIBUNALES (Línea D), URUGUAY (Línea B), 9 de Julio (Línea C).-
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.600.000: primer mes $ 1.300.000 y deposito $ 1.300.000.
Costo de entrada$ 2.600.000
- Primer mes
- $ 1.300.000
- Deposito1mes
- $ 1.300.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.300.000
En 3 meses
~$ 1.365.788
En 12 meses
~$ 1.583.812
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de departamento en la zona: $ 700.000· 69 avisos — este aviso pide 86% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Talcahuano 321
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Verano Porteño) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 126 en la zona
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Centro / Microcentro
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Centro / Microcentro esta hoy en una mediana de ARS 900.000 por mes, lo mismo que en julio de 2026 y un 2,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Centro / Microcentro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 900.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana mensual de 11 avisos del segmento publicados en Centro / Microcentro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Centro / Microcentro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 950.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.3%
Mediana mensual de 11 avisos del segmento publicados en Centro / Microcentro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Centro / Microcentro
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 14.286/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.4%
Mediana mensual de 11 avisos del segmento publicados en Centro / Microcentro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Centro / Microcentro
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 703.396/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.6%
Mediana mensual de 53 avisos del segmento publicados en Centro / Microcentro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Talcahuano 321, Centro / Microcentro, CABA, Provincia de CABA
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