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USD 900
Departamento · 63m² · 2 Ambientes
Centro / Microcentro·2 amb · 63 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Paraguay 419, Centro / Microcentro
USD 550
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Departamento en alquiler
USD 550
+ ARS 190.000 de expensas
= $ 868.065
Entrar te cuesta ~USD 1.100Departamento 2 ambientes en alquileren Paraguay 419, Centro / Microcentro
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Sup. total
- 55 m²
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Centro / Microcentro
Sale $ 1.058.065 por mes con expensas, un 5% mas que lo normal entre los 164 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Centro / Microcentro publicados a menos de 10 cuadras de Paraguay 419.
5% mas
por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.058.065lo normal · 1.007.5001.270.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 19% mas bajas que lo normal
- 5 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Lleva 127 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 1.007.500/mes
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 440 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 935.500
- Tardaron en salir
- 51 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
El departamento en cuestión se encuentra ubicado en una P.B. al contra frente en un edificio antiguo de mucha categoría y elegancia.
Se ingresa a través de un hall de entrada a un cómodo living comedor y dormitorio ambos con ventilación al patio común del edificio, los mismos cuentan con pisos de pinotea, el dormitorio cuenta con un generoso placcard de pared a pared con mucho lugar de guardado, también cuenta con un espacio para lugar de trabajo o comedor diario.
Amplio baño completo y cocina, todo recién refaccionado.
La cocina se comunica con un luminoso patio con sector para lavadero y lugar de guardado. ABL $15.777.- AYSA $30.965.-Cochera en alquiler al lado.
Acceso para personas con capacidades reducidas.
Esta publicación cumple con la Ley 5859-Art.5 para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo que se podrá requerir a los propietarios será el equivalente al 4.15% del valor total del contrato.
Alquiler U$S 600 mas gastos.
Leguizamón Pondal Real Estate.
CUCICBA M.P. N°7952.
Costos de entrada
Entrar cuesta USD 1.100: primer mes USD 550 y deposito USD 550.
Costo de entradaUSD 1.100
- Primer mes
- USD 550
- Deposito1mes
- USD 550
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 550
En 3 meses
~USD 578
En 12 meses
~USD 670
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Paraguay 419
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Juvenilia) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 97 en la zona
Open 25 HS · Paraguay1 min · 46 m
Carrefour Express · Paraguay 5212 min · 105 m
Panaderia Las 3 · Tres Sargentos 366-3702 min · 116 m
Educacion
· 33 en la zona
INSTITUTO PARROQUIAL DE LA MERCED · inicial/primaria · privada5 min · 306 m
IFTS N° 01 DE 01 · superior · publica5 min · 326 m
JARDIN MATERNAL MI PEQUEÑO MUNDO · otros · privada5 min · 331 m
Espacios verdes
· 42 en la zona
Plazoleta Juvenilia4 min · 248 m
Plazoleta Canciller M. A. Zavala Ortiz4 min · 275 m
Plazoleta Alberto Evaristo Ginastera4 min · 279 m
Salud
· 37 en la zona
CENTRO MEDICO CORDOBA 629 PISO 12 · centro de salud · privado4 min · 271 m
CENTRO MEDICO CORDOBA 629 PISO 2 · centro de salud · privado4 min · 271 m
SPM SALUD S.A. · centro de salud · privado5 min · 308 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-8.3% total
- 19 de ago de 2026USD 600 → USD 550-8.33%
Como vinieron los alquileres en Centro / Microcentro
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Centro / Microcentro esta hoy en una mediana de ARS 750.000 por mes, un 25% mas que en julio de 2026 y un 25% mas que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Centro / Microcentro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+25.0%
Mediana mensual de 23 avisos del segmento publicados en Centro / Microcentro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Centro / Microcentro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 790.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana mensual de 23 avisos del segmento publicados en Centro / Microcentro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Centro / Microcentro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 765.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+27.5%
Mediana mensual de 22 avisos del segmento publicados en Centro / Microcentro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Centro / Microcentro
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 16.962/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.1%
Mediana mensual de 22 avisos del segmento publicados en Centro / Microcentro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Centro / Microcentro
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 703.396/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.6%
Mediana mensual de 53 avisos del segmento publicados en Centro / Microcentro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Paraguay 419, Centro / Microcentro, CABA, Provincia de CABA
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