Departamento 2 ambientes en alquiler en Hortiguera 82, Caballito Norte

Departamento 2 ambientes en alquileren Hortiguera 82, Caballito Norte

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
47 m²

Precio frente a los parecidos de Caballito Norte

Piden de mas

Sale $ 1.200.000 por mes con expensas, un 24% mas que lo normal entre los 243 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Caballito Norte publicados a menos de 10 cuadras de Hortiguera 82.

24% mas

por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.200.000lo normal · 966.000815.0001.149.500

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 40% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 ambientes
$ 966.000/mes
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
219 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 860.000
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicado en Hortiguera 82, este departamento de dos ambientes en un sexto piso ofrece espacios cómodos y funcionales para disfrutar de tu estadía en Caballito. Cuenta con living comedor, balcón y cocina separada con cocina a gas y espacio para lavadero. El dormitorio dispone de buen espacio de guardado y la propiedad se completa con un baño completo. Se alquila amoblado, una opción práctica para quienes buscan instalarse por una temporada y contar con la comodidad de un hogar propio. Contrato temporario de seis meses. ¡Contactanos para conocer más y coordinar una visita! ------------------------------------------------------------ Ximena D'Adam Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ximena D'Adam, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.400.000: primer mes $ 1.200.000 y deposito $ 1.200.000.

Costo de entrada$ 2.400.000
Primer mes
$ 1.200.000
Deposito1mes
$ 1.200.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.279.895
En 12 meses
~$ 1.552.937

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 800.000· 69 avisos — este aviso pide 50% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Hortiguera 82

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bautista Paladino) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 74 en la zona
Supermercado Family · Avenida Rivadavia1 min · 54 m
Victor1 min · 70 m
La Capital2 min · 105 m
Educacion · 68 en la zona
TENDERNESS · otros · privada2 min · 142 m
INSTITUTO GRAL.JUSTO JOSE DE URQUIZA · secundaria · privada2 min · 145 m
INSTITUTO MONSEÑOR SABELLI · inicial/primaria · privada2 min · 155 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plaza Bautista Paladino4 min · 280 m
Mirador · Puente Geronimo Saccardi5 min · 299 m
Paseo Ferroviario 25 de noviembre de 20057 min · 445 m
Salud · 27 en la zona
HOGAR SANTA JULIA · clinica especializada · privado1 min · 35 m
FUNDACION GRADIVA (M) · clinica especializada · privado2 min · 109 m
CENTRO DE DIA ESPACIOS · centro de salud · privado3 min · 168 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Caballito Norte

El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Caballito Norte esta hoy en una mediana de ARS 800.000 por mes, un 14,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 56 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Caballito Norte

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 800.000/mes
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 56 avisos del segmento publicados en Caballito Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Hortiguera 82, Caballito Norte, CABA, Provincia de CABA

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