Departamento 2 ambientes en alquiler en Avenida José María Moreno 454, Caballito

Departamento 2 ambientes en alquileren Avenida José María Moreno 454, Caballito

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Piso
2
Estado
Muy bueno
Disposicion
Interno
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Caballito

Esta en lo normal

Sale $ 850.000 por mes con expensas, un 1% mas que lo normal entre los 176 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Caballito publicados a menos de 10 cuadras de Avenida José María Moreno 454.

1% mas

por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 850.000lo normal · 845.000970.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 ambientes
$ 845.000/mes
Tamaño normal
37 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
237 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 810.000
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Muy lindo departamento de 2 ambientes en Caballito en alquiler anual, con excelente ubicacion en Caballito. Excelente oportunidad de alquiler anual en una de las zonas más buscadas de Caballito. Se trata de un cómodo departamento de 2 ambientes ubicado en un 2do piso interno, lo que garantiza tranquilidad y ausencia de ruidos urbanos, ideal para quienes buscan un espacio apacible para descansar. La propiedad se encuentra en excelente estado y cuenta con una distribución funcional: Ingresando al living-comedor muy uminoso y de proporciones cómodas, con excelente circulación de aire, Cocina con mucho espacio de guardado, lavadero, el dormitorio muy comodo y luminoso con amplio placard, baño completo. Ubicación estratégica sobre Av. José María Moreno, con cercanía a múltiples líneas de colectivos, comercios de cercanía, polos gastronómicos y todos los servicios necesarios para tu día a día. Transportes Cercanos Colectivos: 25, 36, 42, 49, 53, 55, 56, 84, 88, 96, 97, 104, 126, 135, 141, 172, 180, 181 Subtes (Metro): JOSE MARIA MORENO (Línea E) ------------------------------------------------------------ Gabriela Teresa Crespi y Mariano Canedo Matrícula CUCICBA 8503 / CSI 5981 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gabriela Teresa Crespi y Mariano Canedo, Matrícula CUCICBA 8503 / CSI 5981 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 8503 / CSI 5981

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.700.000: primer mes $ 850.000 y deposito $ 850.000.

Costo de entrada$ 1.700.000
Primer mes
$ 850.000
Deposito1mes
$ 850.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 893.015
En 12 meses
~$ 1.035.569

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 750.000· 402 avisos — este aviso pide 13% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Avenida José María Moreno 454

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque Rivadavia) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 106 en la zona
Dia · Valle 5091 min · 77 m
Tenta · Avenida Jose Maria Moreno2 min · 123 m
Fiore · Avenida Jose Maria Moreno2 min · 140 m
Educacion · 76 en la zona
ANTONIO SCHETTINO · adultos · publica1 min · 29 m
ANTONIO SCHETTINO · primaria · publica1 min · 29 m
JIN B DE 08 (ESC. PRIM. N° 08 DE 08) · inicial · publica1 min · 29 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Parque Rivadavia10 min · 643 m
Plaza Primera Junta12 min · 764 m
Plazoleta Sara Vaamonde12 min · 794 m
Salud · 38 en la zona
CENTRO MEDICO LABORAL MEDINTH · centro de salud · privado1 min · 89 m
INSTITUTO MEDICO LABOR IMPALSA · centro de salud · privado1 min · 91 m
CENTRO MEDICO AMPAR · centro de salud · privado2 min · 127 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Caballito

El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Caballito esta hoy en una mediana de ARS 750.000 por mes, un 5,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 324 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Caballito

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 750.000/mes
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 324 avisos del segmento publicados en Caballito. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida José María Moreno 454, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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