Departamento en alquiler en Caballito · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 600.000
+ ARS 108.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en alquiler en Caballito · 2 ambientes

¡oportunidad! depto 2 amb - exc ubicacion en caballito - rosario y av la plata

Rosario al 100 , Caballito · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Estado
Bueno
Disposicion
Lateral

Precio frente a los parecidos de Caballito

Conviene mirarla

Sale $ 708.000 por mes con expensas, un 17% menos que lo normal entre los 191 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Caballito publicados a menos de 10 cuadras de Rosario al 100 , Caballito.

17% menos

por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 708.000lo normal · 850.000998.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 32% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Lleva 62 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 ambientes
$ 850.000/mes
Tamaño normal
38 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
219 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 860.000
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

2 AMBIENTES EN ALQUILER EN CABALLITO – 36 M² – BUEN ESTADO Cómodo y funcional departamento de 2 ambientes, con una superficie aproximada de 36 m², ideal para quienes buscan una vivienda práctica y bien distribuida. La propiedad cuenta con un living comedor, cocina independiente y lavadero con espacio para lavarropas, aportando comodidad y funcionalidad al día a día. El dormitorio dispone de placard empotrado, ofreciendo buen espacio de guardado. Su disposición lateral y su buen estado general hacen de esta propiedad una excelente opción para vivienda. Características: • Living comedor. • Cocina independiente. • Lavadero con espacio para lavarropas. • 1 dormitorio con placard empotrado. • Baño completo. • 36 m² aproximadamente. • Disposición lateral. • Buen estado general. Condiciones de alquiler: • Contrato por 24 meses. • Actualización trimestral según IPC. • Ingresos demostrables. • Seguro de caución Finaer. • Para ingresar: 1 mes de alquiler adelantado + 1 mes de depósito. Una propiedad funcional y cómoda, ideal para quienes buscan un departamento de dos ambientes con una distribución práctica y los espacios necesarios para vivir cómodamente. Consúltanos para conocer más detalles y coordinar una visita. Adriana Gentile Propiedades le brinda a sus clientes la posibilidad de una financiación del 50% de la propiedad y el resto hasta en 60 cuotas igual al 1.1% mensual. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Ley 5859 • Art. 4: “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.200.000: primer mes $ 600.000 y deposito $ 600.000.

Costo de entrada$ 1.200.000
Primer mes
$ 600.000
Deposito1mes
$ 600.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 750.000· 395 avisos — este aviso pide 20% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Paseo de la Victoria) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 102 en la zona
Fiambreria Sushi1 min · 45 m
Carrefour Express · Rosario 851 min · 53 m
Crocante · Senillosa 982 min · 125 m
Educacion · 97 en la zona
CFP Nº 05 DE 08 · superior · publica1 min · 83 m
ESCUELA INFANTIL ARTELIN · otros · privada3 min · 183 m
INSTITUTO UNION DOCENTES ARGENTINOS · superior · privada3 min · 201 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta Paseo de la Victoria6 min · 362 m
Parque Rivadavia6 min · 365 m
Plazoleta Sara Vaamonde8 min · 519 m
Salud · 54 en la zona
HORAI RESIDENCIA PARA MAYORES · clinica especializada · privado3 min · 168 m
INSTITUTO LUZ DE VIDA · clinica especializada · privado3 min · 187 m
CLINICA GERIATRICA GUAYAQUIL S.A. · clinica especializada · privado3 min · 196 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
ARS 600.000ARS 600.00008 de sept de 202608 de sept de 2026
  1. 08 de sept de 2026ARS 600.000 → ARS 600.0000.00%

Como vinieron los alquileres en Caballito

El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Caballito esta hoy en una mediana de ARS 750.000 por mes, un 5,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 324 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Caballito

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 750.000/mes
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 324 avisos del segmento publicados en Caballito. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rosario al 100 , Caballito, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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