alquiler
$700.000
Departamento · 50m² · 2 Ambientes
Belgrano·2 amb · 1 dorm · 50 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Ciudad De La Paz 2600, Belgrano
ARS 850.000
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Departamento en alquiler
ARS 850.000
+ ARS 178.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Ciudad De La Paz 2600, Belgrano
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 41 m²
- Sup. total
- 46 m²
Precio frente a los parecidos de Belgrano
Sale $ 1.028.000 por mes con expensas, un 7% menos que lo normal entre los 381 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Ciudad De La Paz 2600.
7% menos
por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.028.000lo normal · 1.107.0001.350.350
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 19% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 1.107.000/mes
- Tamaño normal
- 42 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 512 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.085.000
- Tardaron en salir
- 40 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente departamento ubicado en el barrio de Belgrano, a una cuadra de la Avenida Cabildo con excelente conectividad a toda la ciudad.
Muy próximo al subte línea "D", estación Congreso de Tucuman.
El departamento se encuentra en un tercer piso al contra frente, es muy luminoso y su estado de conservación es excelente.
Tiene un amplio living comedor con salida al balcón y la cocina es independiente, la cual tiene espacio para lavarropas, muebles de alacena y bajo mesada completos.
Tiene calefón y cocina a gas.
El dormitorio tiene cómodas medidas, cuenta con placard completo de guardado y un aire acondicionado.
Baño completo con bañadera y placard de blanco.
REQUISITOS: acreditar ingresos y presentar una garantia en CABA o seguro de caución.
No es apto mascotas.
Contrato a dos años con ajustes trimestrales con IPC.
Se deja constancia que los m2 indicados son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de expensas, servicios e impuestos mensuales está sujeto a verificación y/o ajustes." Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos y medidas de este inmueble son aproximados.
Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble.
El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.
Corredor Responsable: Speroni M.
Florencia
• CUCICBA 6794
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.700.000: primer mes $ 850.000 y deposito $ 850.000.
Costo de entrada$ 1.700.000
- Primer mes
- $ 850.000
- Deposito1mes
- $ 850.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 893.015
En 12 meses
~$ 1.035.569
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 800.000· 418 avisos — este aviso pide 6% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Ciudad De La Paz 2600
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Noruega) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 274 en la zona
La Nueva Almendra1 min · 32 m
Kiosco1 min · 93 m
El Jevi · Avenida Cabildo 25901 min · 94 m
Educacion
· 69 en la zona
CFP Nº 26 DE 10 · adultos · publica3 min · 202 m
INST INCORPORADO RABINO JOSE CARO · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 237 m
COLEGIO EVANGELICO BUENOS AIRES · secundaria · privada5 min · 324 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plaza Noruega8 min · 498 m
Plaza Alberti8 min · 504 m
Plaza Joaquin Sanchez10 min · 662 m
Salud
· 30 en la zona
BELGRANO MEDICINA INTEGRAL · centro de salud · privado3 min · 172 m
CENTRO MEDICO DR RACRUZO · centro de salud · privado5 min · 291 m
CLINICA DEL ROSARIO S.A. · clinica especializada · privado5 min · 302 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Belgrano
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Belgrano esta hoy en una mediana de ARS 830.000 por mes, un 3,8% mas que en junio de 2026 y un 1,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 333 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Belgrano
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 830.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana mensual de 333 avisos del segmento publicados en Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Belgrano
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 830.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.5%
Mediana mensual de 333 avisos del segmento publicados en Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Belgrano
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 900.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana mensual de 303 avisos del segmento publicados en Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Belgrano
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 20.732/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana mensual de 301 avisos del segmento publicados en Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Belgrano
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 968.445/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana mensual de 791 avisos del segmento publicados en Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ciudad De La Paz 2600, Belgrano, CABA, Provincia de CABA
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