Departamento 2 ambientes en alquiler en 11 de Septiembre al 2100, Belgrano

Departamento 2 ambientes en alquileren 11 de Septiembre al 2100, Belgrano

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Piso
10
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Belgrano

Esta en lo normal

Sale $ 900.000 por mes con expensas, lo mismo que lo normal entre los 78 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de 11 de Septiembre al 2100.

0% mas

por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 900.000lo normal · 900.0001.207.500

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 17% mas bajas que lo normal
  • 6 m² menos que lo normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 ambientes
$ 900.000/mes
Tamaño normal
36 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
345 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 900.000
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

ALQUILER 2 AMBIENTES – PISO 10 – MUY LUMINOSO – BELGRANOExcelente departamento de 2 ambientes ubicado en el corazón de Belgrano, sobre 11 de Septiembre, a metros de Av. Juramento, en una de las zonas más buscadas del barrio. La propiedad se encuentra en un piso 10, lo que le proporciona una excelente entrada de luz natural y ambientes muy luminosos. Cuenta con una cómoda distribución, living-comedor, dormitorio y cocina independiente equipada con artefacto a gas. Su ubicación es uno de sus principales atractivos, rodeado de una amplia oferta gastronómica, comercios, supermercados y múltiples medios de transporte. A pocos minutos de Barrancas de Belgrano y del Barrio Chino. CONDICIONES DE ALQUILER: Contrato de 12 o 24 meses. Ajustes trimestrales según IPC. Ingresos comprobables. Garantía propietaria o seguro de caución. El inquilino NO paga comisión inmobiliaria. Una excelente oportunidad para quienes buscan vivir en una ubicación privilegiada de Belgrano, con comodidad, luminosidad y todos los servicios al alcance. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority Plus, C.U.I.T. Ver datos -1, Darwin 1154, 1° "A" CABA CP 1414 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority Plus, C.U.I.T. Ver datos -9, Darwin 1154, 1° "A", CABA CP 1414 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.500.000: primer mes $ 750.000 y deposito $ 750.000.

Costo de entrada$ 1.500.000
Primer mes
$ 750.000
Deposito1mes
$ 750.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 787.955
En 12 meses
~$ 913.738

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 800.000· 411 avisos — este aviso pide 6% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de 11 de Septiembre al 2100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Barrancas de Belgrano) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 300 en la zona
El Jevi · Avenida Juramento 17411 min · 92 m
Bingo2 min · 107 m
Defu The Tofu Co. · Mendoza 17252 min · 124 m
Educacion · 56 en la zona
CLUB DE JOVENES BELGRANO/NUNEZ · otros · publica6 min · 374 m
ENS Nº 10 JUAN BAUTISTA ALBERDI DE 10 · inicial · publica6 min · 374 m
INSTITUTO SUPERIOR PORTEÑO · secundaria · privada6 min · 379 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plaza Barrancas de Belgrano2 min · 137 m
Plazoleta Antonio Santa Maria3 min · 201 m
Paseo Beijin4 min · 242 m
Salud · 34 en la zona
CENTRO MEDICO LUIS PASTEUR - SEDE BELGRANO · centro de salud · obra social1 min · 88 m
CLUB RESIDENCIAL FLOR DE LIS · clinica especializada · privado1 min · 90 m
CENTRO MEDICO IRENE BERMEJO · centro de salud · privado1 min · 92 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Belgrano

El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Belgrano esta hoy en una mediana de ARS 830.000 por mes, un 3,8% mas que en junio de 2026 y un 1,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 333 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Belgrano

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 830.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+1.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 333 avisos del segmento publicados en Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

11 de Septiembre al 2100, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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