alquiler
USD 4.500
Departamento · 150m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Belgrano·4 amb · 3 dorm · 150 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en 11 de Septiembre de 1888 al 2500, Belgrano
ARS 1.100.000
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Departamento en alquiler
ARS 1.100.000
+ ARS 260.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren 11 de Septiembre de 1888 al 2500, Belgrano
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Sup. total
- 45 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Belgrano
Sale $ 1.360.000 por mes con expensas, un 19% mas que lo normal entre los 302 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de 11 de Septiembre de 1888 al 2500.
19% mas
por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.360.000lo normal · 1.140.6251.430.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 19% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 1.140.625/mes
- Tamaño normal
- 42 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 336 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.200.000
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
ALQUILER, DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON PILETA Y PARRILLA Excelente departamento de 2 ambientes con balcón, ambientes cómodos y funcionales, y muy buenas terminaciones.
La unidad cuenta con un AMPLIO living comedor con aire acondicionado split F/C inverter y salida a un agradable balcón con vista arbolada, que aporta luz natural y un entorno verde.
Dormitorio con placard de puertas corredizas, una de ellas espejada, y ventana que permite el ingreso de luz natural.
Cocina independiente, equipada con muebles bajo mesada y alacenas, mesada de granito, cocina a gas y espacio de guardado.
Baño completo con bañera, mampara, bidet y mueble de guardado.
Calefacción por radiadores.
Puerta blindada.
Apto profesional.
El edificio cuenta con una terraza de uso común equipada con PISCINA, sector de deck y espacio de PARRILLA con mesada y bacha, ideal para disfrutar de reuniones y momentos al aire libre.
EXCELENTE UBICACION.
REQUISITOS: -CONTRATO POR 2 AÑOS -1 MES POR ADELANTADO -1 MES DE DEPOSITO EN GARANTIA -GARANTIA PROPIETARIA EN CABA O SEGURO DE CAUCION -INGRESOS DEMOSTRABLES -ACTUALIZACION TRIMESTRAL (indice IPC) SACCA REAL ESTATE SEBASTIÁN SACCA CUCICBA 7765 CMCPSI 6684
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.200.000: primer mes $ 1.100.000 y deposito $ 1.100.000.
Costo de entrada$ 2.200.000
- Primer mes
- $ 1.100.000
- Deposito1mes
- $ 1.100.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.100.000
En 3 meses
~$ 1.155.667
En 12 meses
~$ 1.340.149
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 800.000· 413 avisos — este aviso pide 38% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de 11 de Septiembre de 1888 al 2500
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Alberti) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 260 en la zona
Granjearte1 min · 41 m
Amor1 min · 95 m
Serbenjabi1 min · 96 m
Educacion
· 54 en la zona
MILENIO III · inicial · privada1 min · 46 m
MILENIO III · primaria · privada1 min · 61 m
ENS Nº 10 JUAN BAUTISTA ALBERDI DE 10 · inicial · publica3 min · 204 m
Espacios verdes
· 20 en la zona
Plaza Alberti5 min · 299 m
Cantero Central General Juan Jose Valle6 min · 395 m
Cantero Central General Juan Jose Valle8 min · 526 m
Salud
· 25 en la zona
INSTITUTO I TRIALS S.A · centro de salud · privado2 min · 109 m
MATER DOMINI · clinica especializada · privado3 min · 216 m
DAPONTE CENTRO INTEGRAL DE SALUD VISUAL · centro de salud · privado4 min · 274 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Belgrano
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Belgrano esta hoy en una mediana de ARS 830.000 por mes, un 3,8% mas que en junio de 2026 y un 1,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 333 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Belgrano
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 830.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana mensual de 333 avisos del segmento publicados en Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Belgrano
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 830.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.5%
Mediana mensual de 333 avisos del segmento publicados en Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Belgrano
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 900.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana mensual de 303 avisos del segmento publicados en Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Belgrano
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 20.732/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana mensual de 301 avisos del segmento publicados en Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Belgrano
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 968.445/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana mensual de 791 avisos del segmento publicados en Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
11 de Septiembre de 1888 al 2500, Belgrano, CABA, Provincia de CABA
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