alquiler
$800.000
Departamento · 50m² · 1 Ambiente
Belgrano·1 amb · 50 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Monroe 2600, Belgrano
ARS 1.000.000
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Departamento en alquiler
ARS 1.000.000
+ ARS 135.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Monroe 2600, Belgrano
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
Precio frente a los parecidos de Belgrano
Sale $ 1.135.000 por mes con expensas, un 3% mas que lo normal entre los 351 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Monroe 2600.
3% mas
por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.135.000lo normal · 1.100.000900.0001.341.370
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 39% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 1.100.000/mes
- Tamaño normal
- 42 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 519 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.147.000
- Tardaron en salir
- 38 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
BAJAS EXPENSAS !!!! 2 AMBIENTES GRANDES . A 2 cuadras de Av.
Cabildo con gran cantidad de lineas de colectivos y a 4 cuadras de la estación de Subte Congreso de Tucumán.
Contrafrente super silencioso.
Living comedor con cocina semintegrada .
Cocina con muebles bajo y alto mesada, anafe, horno, campana y calefon. .
Lugar para lavarropas .
Dormitrio en suite con placar de pared a pared.
Baño con ventilación al exterior.
Aire acondicionado (2), Tiro Balanceado (2).
Aberturas de PVC y mosquiteros.
Pisos de madera plastificados .
Super luminoso. ventilacion cruzada .
En ultimo piso piletas de lavado y gran terraza.
CONDICIONES CONTRACTUALES Contrato a 24 meses Ajuste trimestral según IPC Depósito de garantía U$S1.500 Garantía propiertaria de CABA Demostración de ingresos.
El Locatario deberá presentar al momento de la firma del contrato de locación, una poliza de seguro, contra incendios, responsabilidad civil. a favor del locador LAKET PROPIEDADES Matrícula Nº 3899 CUCICBA Matrícula Nº 6144 CMCPSI Matrícula Nº 849 CUCICBA
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.000.000: primer mes $ 1.000.000 y deposito $ 1.000.000.
Costo de entrada$ 2.000.000
- Primer mes
- $ 1.000.000
- Deposito1mes
- $ 1.000.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.000.000
En 3 meses
~$ 1.050.606
En 12 meses
~$ 1.218.317
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de departamento en la zona: $ 890.000· 881 avisos — este aviso pide 12% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Monroe 2600
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Noruega) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 260 en la zona
La Holandesa (fiambres y quesos)1 min · 19 m
3651 min · 39 m
Supermercado Agosto · Monroe1 min · 52 m
Educacion
· 70 en la zona
INST INCORPORADO RABINO JOSE CARO · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 109 m
COLEGIO EVANGELICO BUENOS AIRES · inicial/primaria · privada3 min · 211 m
CFP Nº 26 DE 10 · adultos · publica3 min · 212 m
Espacios verdes
· 14 en la zona
Plaza Noruega7 min · 439 m
Plaza Alberti10 min · 637 m
Jardin de las Orquideas · Zapiola 214710 min · 648 m
Salud
· 30 en la zona
BELGRANO MEDICINA INTEGRAL · centro de salud · privado1 min · 41 m
CENTRO DE SALUD MENTAL (VIDAL 2453) · centro de salud · privado3 min · 170 m
CLINICA DEL ROSARIO S.A. · clinica especializada · privado3 min · 221 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Belgrano
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Belgrano esta hoy en una mediana de ARS 830.000 por mes, un 3,8% mas que en junio de 2026 y un 1,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 333 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Belgrano
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 830.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana mensual de 333 avisos del segmento publicados en Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Belgrano
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 900.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana mensual de 303 avisos del segmento publicados en Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Belgrano
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 20.732/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana mensual de 301 avisos del segmento publicados en Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Belgrano
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 968.445/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana mensual de 791 avisos del segmento publicados en Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Monroe 2600, Belgrano, CABA, Provincia de CABA
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