Departamento 1 ambiente en alquileren Gorostiaga 2300, Belgrano

Corredor Responsable: ANDREA OLIVERI CSI 6401 / CUCICBA 7190 • Contacto: Diana Falicoff MONOAMBIENTE EN ALQUILER BELGRANO CAPITAL FEDERAL Una propuesta pensada para quien busca independencia y comodidad en una de las zonas más dinámicas de la ciudad. Este departamento combina funcionalidad, luminosidad y una ubicación estratégica que facilita la vida cotidiana. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Situado sobre Gorostiaga, el departamento se encuentra a media cuadra de Avenida Cabildo, a tres cuadras de Avenida Luis María Campos y a dos cuadras de Avenida Federico Lacroze. Esta cercanía a arterias principales lo convierte en un punto de acceso rápido a diferentes zonas de la ciudad. El transporte público es abundante y variado. Contás con líneas de colectivos 41, 42, 57, 59, 60, 63, 67, 68, 152, 161 y 194. Además, la Estación Olleros de la Línea D del subte se encuentra a pocos pasos, garantizando movilidad sin complicaciones. EL ESPACIO Monoambiente amplio, con dimensiones de 3,10 por 9,46 metros, ubicado en el tercer piso. Su orientación NO y su ubicación en contrafrente generan una luminosidad excepcional y un ambiente silencioso, ideal para trabajar o descansar sin interferencias del ruido urbano. COCINA Y SERVICIOS La cocina cuenta con abundante lugar de guardado, tanto bajo como sobre mesada, y cocina a gas. El baño es completo y generoso en espacio, con conexión para lavarropas, facilitando la instalación de electrodomésticos sin complicaciones adicionales. CONFORT Y CLIMATIZACIÓN El departamento dispone de agua caliente central, calefacción por estufa y aire acondicionado frío, asegurando confort durante todo el año. EL EDIFICIO Se trata de un edificio de 8 pisos construido en el año 2000, equipado con 2 ascensores y vigilancia permanente. El inmueble cuenta con pileta, un amenity que suma valor y ofrece opciones de recreación y bienestar. ESTADO Y CLASIFICACIÓN El inmueble se encuentra en muy buen estado general. Su clasificación como apto profesional lo convierte en una opción versátil para quienes buscan un espacio funcional para trabajar desde casa o desarrollar actividades independientes. EXPENSAS Las expensas correspondientes a octubre de 2026: $221.680. Un espacio pensado para vivir con libertad, donde cada detalle está orientado a facilitar tu día a día sin renunciar a la comodidad ni a la ubicación estratégica que Belgrano ofrece. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.