alquiler
$800.000
Alquiler Departamento 2 Ambientes en Belgrano
Belgrano·1 dorm · 45 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Palpa 2434, Belgrano
ARS 1.100.000
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Departamento en alquiler
ARS 1.100.000
+ ARS 200.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Palpa 2434, Belgrano
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 55 m²
- Sup. total
- 50 m²
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, SUM
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Belgrano
Sale $ 1.300.000 por mes con expensas, un 2% mas que lo normal entre los 273 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Palpa 2434.
2% mas
por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.300.000lo normal · 1.270.3201.713.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 20% mas bajas que lo normal
- 11 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 1.270.320/mes
- Tamaño normal
- 44 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 209 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.190.000
- Tardaron en salir
- 30 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
EXCELENTE SEMIPISO DE 2 AMBIENTES EN ALQUILER – LUMINOSO – UBICACIÓN PRIVILEGIADA Excelente semipiso de 2 ambientes, en moderno edificio, ubicado a tan solo 50 metros de Av.
Cabildo, en una de las zonas más comerciales y conectadas de la ciudad.
La propiedad se destaca por su luminosidad, excelente estado de conservación y distribución funcional.
Cuenta con:
• Living comedor con salida a balcón.
• Cocina independiente con lavadero separado.
• Dormitorio con placard y equipo de aire acondicionado frío/calor.
• Baño completo.
• Ambientes luminosos y muy buena ventilación.
El departamento se entrega totalmente pintado y con los pisos recién plastificados, en impecable estado.
Amenities del edificio: terraza de uso común, SUM y parrilla.
Ubicación estratégica: a metros de Av.
Cabildo, próximo a la Universidad de Belgrano, centro comercial y gastronómico, con excelente conectividad mediante subte y Metrobus. A solo 7 cuadras de los Bosques de Palermo.
Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, luminosidad, calidad constructiva y una ubicación privilegiada.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.200.000: primer mes $ 1.100.000 y deposito $ 1.100.000.
Costo de entrada$ 2.200.000
- Primer mes
- $ 1.100.000
- Deposito1mes
- $ 1.100.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.100.000
En 3 meses
~$ 1.155.667
En 12 meses
~$ 1.340.149
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 800.000· 397 avisos — este aviso pide 38% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Palpa 2434
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Rafael del Riego y Nuñez) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 178 en la zona
Coto · Teodoro Garcia 24191 min · 53 m
Open 25 Hs! · Avenida Cabildo 9021 min · 65 m
Super Store · Avenida Cabildo 11302 min · 137 m
Educacion
· 60 en la zona
INSTITUTO JORGE NEWBERY · especial · privada1 min · 56 m
I.C.E.A. ALTOS ESTUDIOS · superior · privada2 min · 115 m
LOS ALMENDROS · otros · privada5 min · 297 m
Espacios verdes
· 20 en la zona
Rafael del Riego y Nuñez4 min · 276 m
Parque Ferroviario Colegiales6 min · 354 m
Plazoleta General Francisco Morazan8 min · 523 m
Salud
· 39 en la zona
SAN ROMAN · clinica especializada · privado1 min · 85 m
CTRO MECICO INSTITUTO PRIVADO DE UROLOGIA · centro de salud · privado2 min · 128 m
CENTRO MEDICO FUNDACION RESPIRAR · centro de salud · privado2 min · 153 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Belgrano
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Belgrano esta hoy en una mediana de ARS 830.000 por mes, un 3,8% mas que en junio de 2026 y un 1,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 333 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Belgrano
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 830.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana mensual de 333 avisos del segmento publicados en Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Belgrano
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 830.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.5%
Mediana mensual de 333 avisos del segmento publicados en Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Belgrano
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 900.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana mensual de 303 avisos del segmento publicados en Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Belgrano
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 20.732/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana mensual de 301 avisos del segmento publicados en Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Belgrano
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 968.445/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana mensual de 791 avisos del segmento publicados en Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Palpa 2434, Belgrano, CABA, Provincia de CABA
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