alquiler
$1.100.000
Departamento · 65m² · 3 Ambientes
Belgrano·3 amb · 2 dorm · 65 m2·publicada hoy
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Departamento 4 ambientes en alquiler en Av Olazabal al 2207, Belgrano
USD 3.500
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Departamento en alquiler
USD 3.500
+ ARS 600.000 de expensas
= $ 5,6 M
Entrar te cuesta ~USD 7.000Departamento 4 ambientes en alquileren Av Olazabal al 2207, Belgrano
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 100 m²
- Sup. total
- 106 m²
- Piso
- 32
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta, SUM
Precio frente a los parecidos de Belgrano
Sale $ 6.157.650 por mes con expensas, un 131% mas que lo normal entre los 77 departamentos de 4 ambientes en alquiler en Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Av Olazabal al 2207.
131% mas
por mes que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 6.157.650lo normal · 2.668.0003.523.370
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 131% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 164% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 5 m² mas que lo normal para 4 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 4 ambientes
- $ 2.668.000/mes
- Tamaño normal
- 95 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 286 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 2.335.025
- Tardaron en salir
- 43 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
ALQUILER DEPARTAMENTO 3 DORMITORIOS – TORRE UNIÓN | BELGRANO *** SIN MUEBLES **** En el reconocido edificio TORRE UNIÓN, presentamos en alquiler este excelente departamento de 3 dormitorios de 100 m², ubicado en un piso alto, con extraordinarias vistas abiertas, gran luminosidad y una distribución funcional.
La propiedad se destaca por su amplio living, sus grandes superficies vidriadas y sus visuales panorámicas de la ciudad, que aportan una agradable sensación de amplitud y luminosidad.
DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS Amplio living con excelentes vistas abiertas.
Dormitorio principal en suite con vestidor independiente.
Segundo y tercer dormitorio con placares de puertas espejadas.
Segundo baño completo con bañadera.
Toilette de recepción.
Cocina con doble mesada y espacio para comedor diario.
Doble vidriado en todas las ventanas, que favorece el aislamiento térmico y acústico.
Sistema de aire acondicionado con climatización independiente por ambiente ademas de tener losa radiante por Caldera individual.
CONFORT Y CALIDAD DE VIDA Una excelente oportunidad de alquiler en un edificio de categoría, que combina ubicación, vistas panorámicas, luminosidad y funcionalidad.
AMENITIES TORRE UNIÓN – BELGRANO Piscina en PB para adultos y niños, Jacuzzi, Parrilla , Salón de Usos Múltiples , Gimnasio en el Primer Subsuelo , Sauna y Baño Turco , Sala de Relax , Laundry , Microcine , Lavadero de Autos , Cancha de Futbol En Piso 32: GYM para Adultos Sala de Lectura
• Co Work
• Sala de Reunion Incluye COCHERA cubierta fijal Se requiere coordinar para la visita. O1NE BROKERS | Negocios Inmobiliarios Matrículas: CUCICBA 4118 / CPMCAL 457 – CUCICBA 7225 / CMZC 652. O1NE BROKERS Sociedad Ley 19.550.
Costos de entrada
Entrar cuesta USD 7.000: primer mes USD 3.500 y deposito USD 3.500.
Costo de entradaUSD 7.000
- Primer mes
- USD 3.500
- Deposito1mes
- USD 3.500
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 3.500
En 3 meses
~USD 3.677
En 12 meses
~USD 4.264
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 3 dorm en la zona: USD 2.900· 79 avisos — este aviso pide 21% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Av Olazabal al 2207
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Manuel Belgrano) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 353 en la zona
Machete1 min · 39 m
Maxikiosco ZX62 min · 117 m
Anggus Market · Blanco Encalada 21802 min · 120 m
Educacion
· 77 en la zona
ESC. TEC. Nº 28 REPUBLICA FRANCESA DE 10 · secundaria · publica2 min · 138 m
DR. JUAN BALESTRA · primaria · publica3 min · 202 m
ENS Nº 10 JUAN BAUTISTA ALBERDI DE 10 · primaria/secundaria/superior · publica4 min · 286 m
Espacios verdes
· 16 en la zona
Plaza General Manuel Belgrano5 min · 311 m
Plaza Joaquin Sanchez5 min · 317 m
Plaza Rafael Hernandez6 min · 375 m
Salud
· 41 en la zona
ANTOFLO SRL · clinica especializada · privado1 min · 62 m
CENTRO MEDICO DR RACRUZO · centro de salud · privado3 min · 192 m
OKAZ S.A. · centro de salud · privado4 min · 268 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Belgrano
El alquiler de departamentos de 4 o mas ambientes en Belgrano esta hoy en una mediana de ARS 1.900.000 por mes, un 18,8% mas que en junio de 2026 y un 2,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 67 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 4 o mas ambientes en Belgrano
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.900.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.6%
Mediana mensual de 67 avisos del segmento publicados en Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 3 dormitorios en Belgrano
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.8%
Mediana mensual de 55 avisos del segmento publicados en Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 90-130 m² en Belgrano
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 2.000.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.9%
Mediana mensual de 37 avisos del segmento publicados en Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 90-130 m² en Belgrano
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 20.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.1%
Mediana mensual de 37 avisos del segmento publicados en Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Belgrano
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 968.445/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana mensual de 791 avisos del segmento publicados en Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av Olazabal al 2207, Belgrano, CABA, Provincia de CABA
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Belgrano·4 amb · 3 dorm · 115 m2·publicada hoy