alquiler
$2.600.000
Departamento · 116m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Belgrano · 3 amb · 2 dorm · 116 m2 · publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Migueletes 2176, Belgrano
USD 1.400
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Departamento en alquiler
USD 1.400
+ ARS 160.000 de expensas
= $ 2,2 M
Entrar te cuesta ~USD 2.800Departamento 2 ambientes en alquileren Migueletes 2176, Belgrano
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 52 m²
- Sup. total
- 62 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
Precio frente a los parecidos de Belgrano
Sale $ 2.383.060 por mes con expensas, un 32% mas que lo normal entre los 26 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Belgrano publicados a menos de 5 cuadras de Migueletes 2176.
32% mas
por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.383.060lo normal · 1.803.0982.148.870
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 32% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 66% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 44% mas bajas que lo normal
- 20 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 2 ambientes
- $ 1.803.098/mes
- Tamaño normal
- 42 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 144 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.435.000
- Tardaron en salir
- 45 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
¡A estrenar! Impecable 2 ambientes en Belgrano con cochera y amenities Ubicado en un 3er piso al frente, este departamento se destaca por su luminosidad y su hermosa vista verde y abierta.
Características principales: Living comedor amplio y luminoso con aire acondicionado frío/calor instalado.
Cocina integrada de excelente tamaño con gran espacio de guardado.
Toilette de recepción para mayor comodidad.
Dormitorio principal en suite equipado con vestidor y AA frío/calor.
El edificio cuenta con excelentes amenities: SUM (Salón de Usos Múltiples) Pileta Gimnasio Parrilla Ubicación estratégica: A solo una cuadra de Av. del Libertador, en una de las zonas más lindas y cotizadas de Belgrano.
Ambientes: Toilette de recepción Servicios: ABL, Agua Corriente, Cloacas, Electricidad Otros Servicios: Salón de fiestas, Toilette
Costos de entrada
Entrar cuesta USD 2.800: primer mes USD 1.400 y deposito USD 1.400.
Costo de entradaUSD 2.800
- Primer mes
- USD 1.400
- Deposito1mes
- USD 1.400
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 1.400
En 3 meses
~USD 1.471
En 12 meses
~USD 1.706
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Migueletes 2176
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Paseo Beijin) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 161 en la zona
Super LYC1 min · 57 m
The Best1 min · 79 m
Chez Zorba2 min · 99 m
Educacion
· 46 en la zona
NINOS DEL SIGLO XXI-2 · otros · privada1 min · 46 m
COLEGIO TARBUT · inicial · privada1 min · 80 m
INSTITUTO SUPERIOR SANTA ANA · superior · privada2 min · 104 m
Espacios verdes
· 27 en la zona
Paseo Beijin7 min · 424 m
Cantero Central General Juan Jose Valle7 min · 468 m
Plaza Barrancas de Belgrano8 min · 509 m
Salud
· 21 en la zona
CENTRO MEDICO LIBERTADOR RESEARCH · centro de salud · privado2 min · 105 m
CENTRO PRIVADO DE PSICOTERAPIAS · centro de salud · privado2 min · 115 m
CENTRO MEDICO IVI BS AS · centro de salud · privado3 min · 180 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Belgrano
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Belgrano esta hoy en una mediana de ARS 830.000 por mes, un 3,8% mas que en junio de 2026 y un 3,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 355 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Belgrano
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 830.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.8%
Mediana mensual de 355 avisos del segmento publicados en Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Belgrano
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 830.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.8%
Mediana mensual de 354 avisos del segmento publicados en Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Belgrano
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.500.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 150 avisos del segmento publicados en Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Belgrano
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 20.901/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.3%
Mediana mensual de 150 avisos del segmento publicados en Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Belgrano
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 984.939/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.0%
Mediana mensual de 822 avisos del segmento publicados en Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Migueletes 2176, Belgrano, CABA, Provincia de CABA
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