Departamento 2 ambientes en alquiler en Vuelta de Obligado al 3000, Belgrano

Departamento 2 ambientes en alquileren Vuelta de Obligado al 3000, Belgrano

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²

Precio frente a los parecidos de Belgrano

Esta en lo normal

Sale $ 1.000.000 por mes con expensas, un 13% menos que lo normal entre los 79 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Belgrano publicados a menos de 5 cuadras de Vuelta de Obligado al 3000.

13% menos

por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000.000lo normal · 1.147.0001.330.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 51% mas altas que lo normal
  • 5 m² menos que lo normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 2 ambientes
$ 1.147.000/mes
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
287 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 987.000
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Dos ambientes en excelente ubicación, a una cuadra de Cabildo. Cuenta con living comedor y dormitorio. Baño completo, con bañadera y cocina independiente con muebles sobre y bajo mesada. Espacio para lava ropas. Tiene lugar de guardado en el pasillo distribuidor. Se entrega recién pintado y con los artefactos de iluminación en todos los ambientes. Ademas con mesas de luz y respaldar de cama y cortinas. Aire acondicionado en dormitorio. Estufa en living comedor. Condiciones del alquiler: • Contrato de 2 años en en pesos ajustados cada 4 meses por IPC. • Demostración de ingresos y se solicita una garantía (puede ser seguro de caución). • 1 mes de alquiler y 1 mes de depósito. DATOS DE CONTACTO: Celular/Whatsapp: +54 9 11 Ver datos Celular/Whatsapp: +54 9 11 Ver datos Oficina: Ver datos Matrícula 4314 CPMCLZ Las medidas, monto de expensas y ABL son aproximadas, y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. EMPRENDEPROP Oficina: Ver datos Martillero Responsable: Veronica Valbonesi C.U.C.I.C.B.A N 7880 / CPMCLZ4314 Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Veronica Valbonesi. *La información, planos, medidas, superficies, espacios, designación de unidades, imágenes, descripción y especificaciones técnicas constructivas representan material preliminar al solo efecto ilustrativo e informativo de las características del inmueble pudiendo estar sujetas a variación y/o ajustes, sin previo aviso. Las superficie son en base al criterio de medición de obra, en las que se incluyen espesores de los muros medianeros y las carpinterías. Todas las imágenes, videos y maquetas presentadas en el material comercial son perspectivas artísticas del emprendimiento. Las imágenes, fotos e ilustraciones, los planos, el mobiliario y la decoración han sido incluidos a título ilustrativo y no contractual.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.300.000: primer mes $ 650.000 y deposito $ 650.000.

Costo de entrada$ 1.300.000
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 800.000· 399 avisos — este aviso pide 19% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Vuelta de Obligado al 3000

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta General Francisco Ramirez) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 195 en la zona
Minimercado Ibera1 min · 69 m
Estancia Chica1 min · 72 m
1440 Drugstores1 min · 84 m
Educacion · 64 en la zona
INSTITUTO GRAL. SAN MARTIN · secundaria · privada1 min · 45 m
ESCUELA ARGENTINA DE FOTOGRAFIA · superior · privada4 min · 235 m
EL BUEN AMIGO · inicial · privada4 min · 256 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plazoleta General Francisco Ramirez6 min · 398 m
Patio del Niño7 min · 456 m
Paseo Renata7 min · 457 m
Salud · 27 en la zona
CMB Nº 26 · centro de salud · publico2 min · 157 m
CLINICA ALCLA - REHABILITACION Y RECUPERACION (D) · clinica especializada · privado3 min · 197 m
CENTRO AMBULATORIO SANTA ROSA · centro de salud · privado5 min · 294 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Belgrano

El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Belgrano esta hoy en una mediana de ARS 830.000 por mes, un 3,8% mas que en junio de 2026 y un 3,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 355 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Belgrano

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 830.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+3.8%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 355 avisos del segmento publicados en Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Vuelta de Obligado al 3000, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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