alquiler
USD 4.500
Departamento · 150m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Belgrano·4 amb · 3 dorm · 150 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Avenida Luis Maria Campos 1386, Belgrano
ARS 1.000.000
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Departamento en alquiler
ARS 1.000.000
+ ARS 350.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Avenida Luis Maria Campos 1386, Belgrano
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Sup. cubierta
- 45 m²
- Sup. total
- 47 m²
- Piso
- 6
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Pileta, Seguridad
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Belgrano
Sale $ 1.350.000 por mes con expensas, un 13% mas que lo normal entre los 292 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Luis Maria Campos 1386.
13% mas
por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.350.000lo normal · 1.200.0001.641.500
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 52% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 1.200.000/mes
- Tamaño normal
- 42 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 241 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.165.000
- Tardaron en salir
- 40 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Excelente zona, amoblado, living comedor a balcón, muy luminoso, sexto piso, cocina amplia con lugar para desayunar, dormitorio con muy buen placard, pisos de madera, baño completo, calefacción por losa radiante, seguridad las 24 hs, cochera fija, laundry, sauna, solárium, jardín, pileta.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.000.000: primer mes $ 1.000.000 y deposito $ 1.000.000.
Costo de entrada$ 2.000.000
- Primer mes
- $ 1.000.000
- Deposito1mes
- $ 1.000.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.000.000
En 3 meses
~$ 1.050.606
En 12 meses
~$ 1.218.317
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de departamento en la zona: $ 877.500· 922 avisos — este aviso pide 14% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Avenida Luis Maria Campos 1386
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Gaspar Xuarez) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 202 en la zona
Tiendas Elten1 min · 17 m
Super Pollo1 min · 44 m
Kiosco Zabala · Avenida Luis Maria Campos 14011 min · 56 m
Educacion
· 44 en la zona
MI JARDIN · otros · privada3 min · 185 m
ESCUELA COMUNITARIA ARLENE FERN · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 237 m
INSTITUTO WASHINGTON SCHOOL · inicial/primaria · privada4 min · 243 m
Espacios verdes
· 21 en la zona
Plazoleta Gaspar Xuarez3 min · 223 m
Plazoleta General Enrique Mosconi4 min · 266 m
Plazoleta Eloy Alfaro4 min · 268 m
Salud
· 25 en la zona
JARDINES DE BELGRANO · clinica especializada · privado4 min · 244 m
SER VITAL · clinica especializada · privado6 min · 364 m
CENTRO GERIATRIA BELGRANO · clinica especializada · privado6 min · 401 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-9.1% total
- 26 de sept de 2026ARS 1.100.000 → ARS 1.000.000-9.09%
Como vinieron los alquileres en Belgrano
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Belgrano esta hoy en una mediana de ARS 830.000 por mes, un 3,8% mas que en junio de 2026 y un 1,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 333 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Belgrano
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 830.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana mensual de 333 avisos del segmento publicados en Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Belgrano
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 900.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana mensual de 303 avisos del segmento publicados en Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Belgrano
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 20.732/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana mensual de 301 avisos del segmento publicados en Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Belgrano
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 968.445/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana mensual de 791 avisos del segmento publicados en Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Luis Maria Campos 1386, Belgrano, CABA, Provincia de CABA
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