alquiler
$2.600.000
Departamento · 116m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Belgrano · 3 amb · 2 dorm · 116 m2 · publicada hoy
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Departamento en alquiler en Belgrano · 2 ambientes
USD 800
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Departamento en alquiler
USD 800
= $ 1,3 M
Entrar te cuesta ~USD 1.600Departamento en alquiler en Belgrano · 2 ambientes
Alquiler departamento 2 ambientes a estrenar
José Hernández 2800, Belgrano · Belgrano, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 54 m²
- Sup. total
- 60 m²
- Piso
- 2
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Disposicion
- Frente
- Amenities
- Ascensor, Seguridad
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Belgrano
Sale $ 1.270.320 por mes con expensas, un 12% menos que lo normal entre los 48 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Belgrano publicados a menos de 5 cuadras de José Hernández 2800, Belgrano.
12% menos
por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.270.320lo normal · 1.445.0001.754.795
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 12% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 20 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Lleva 68 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para un 2 ambientes
- $ 1.445.000/mes
- Tamaño normal
- 41 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 241 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.248.189
- Tardaron en salir
- 37 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
ALQUILER 2 AMBIENTES A ESTRENAR BELGRANO
Excelente departamento de 2 ambientes ubicado en José Hernández 2826, esquina Vidal , en una de las zonas más buscadas y estratégicas de Belgrano .
La propiedad se encuentra en un segundo piso al frente , totalmente refaccionada y a estrenar, en excelentes condiciones.
Cuenta con 60 m2 totales , distribuidos en 54 m2 cubiertos y 6 m2 de balcón.
* Amplio comedor
* Cocina equipada y separada
* Dormitorio en suite con placard instalado
* Toilette independiente
* Balcón al frente
* Aire acondicionado instalado
* Portero
* Actualmente sin expensas
Ubicación: sobre José Hernández, esquina Vidal, en una excelente zona residencial de Belgrano.
Se encuentra cerca de importantes avenidas, medios de transporte, comercios, supermercados, gastronomía y todos los servicios necesarios.
Una ubicación estratégica para quienes buscan tranquilidad sin alejarse de los principales puntos de la ciudad.
Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento a estrenar, moderno, cómodo y en una ubicación privilegiada de Belgrano .
Operaciones intermediadas exclusivamente por Percy Dávila Martillero y Corredor Público, CUCICBA 7347.
Medidas, superficies, fotos y valores sujetos a verificación. Ley 5115: accesibilidad según corresponda.
Costos de entrada
Entrar cuesta USD 1.600: primer mes USD 800 y deposito USD 800.
Costo de entradaUSD 1.600
- Primer mes
- USD 800
- Deposito1mes
- USD 800
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 800
En 3 meses
~USD 840
En 12 meses
~USD 975
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Santa Maria de los Buenos Aires) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 205 en la zona
La tablita · Vidal1 min · 36 m
Autoservicio La Canasta Feliz1 min · 51 m
La Tablita · Vidal 17261 min · 58 m
Educacion
· 66 en la zona
INSTITUTO SAN CAYETANO · inicial · privada2 min · 131 m
INSTITUTO SAN CAYETANO · primaria · privada2 min · 133 m
NUEVA ESCUELA ARGENTINA 2000 · primaria · privada3 min · 190 m
Espacios verdes
· 20 en la zona
Plazoleta Santa Maria de los Buenos Aires1 min · 30 m
Plaza Consorcial · Jose Hernandez 26832 min · 152 m
Plaza Consorcial · Jose Hernandez3 min · 169 m
Salud
· 36 en la zona
INSTITUTO DE DIAGNOSTICO BIOQUIMICO S.R.L. · centro de salud · privado5 min · 296 m
FUNDACION DR. JUAN JOSE AVANZI · centro de salud · privado6 min · 368 m
INSTITUTO DR. BUSTOS FERNANDEZ · centro de salud · privado6 min · 373 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-20.0% total
- 21 de sept de 2026USD 1.000 → USD 800-20.00%
Como vinieron los alquileres en Belgrano
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Belgrano esta hoy en una mediana de ARS 830.000 por mes, un 3,8% mas que en junio de 2026 y un 3,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 355 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Belgrano
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 830.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.8%
Mediana mensual de 355 avisos del segmento publicados en Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Belgrano
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 830.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.8%
Mediana mensual de 354 avisos del segmento publicados en Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Belgrano
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.500.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 150 avisos del segmento publicados en Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Belgrano
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 20.901/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.3%
Mediana mensual de 150 avisos del segmento publicados en Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Belgrano
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 984.939/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.0%
Mediana mensual de 822 avisos del segmento publicados en Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
José Hernández 2800, Belgrano, Belgrano, CABA, Provincia de CABA
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