alquiler
$1.100.000
Departamento · 65m² · 3 Ambientes
Belgrano·3 amb · 2 dorm · 65 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Av. Monroe 3400, Belgrano
ARS 700.000
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Departamento en alquiler
ARS 700.000
+ ARS 456.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Av. Monroe 3400, Belgrano
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 43 m²
- Sup. total
- 49 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Belgrano
Sale $ 1.156.000 por mes con expensas, un 10% mas que lo normal entre los 176 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Av. Monroe 3400.
10% mas
por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.156.000lo normal · 1.050.000889.1531.260.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 128% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lleva 123 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 1.050.000/mes
- Tamaño normal
- 42 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 194 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.029.000
- Tardaron en salir
- 42 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
[SOUT-402] 2 AMBIENTES 49 M2 + COCHERA FIJA CUBIERTA. 23 AÑOS .
AMENITIES: PILETA. S.U.M , PARRILLA, SOLARIUM , VIGILANCIA 24 HS EL INMUEBLE SE ENTREGA PINTADO CON PINTURA ACRILICA ESPECIAL " NO SE PUEDE MODIFICAR NI PINTAR NI CAMBIAR NADA DE LA PINTURA EXISTENTE" SE ALQUILA CON ESTAS TIPOLOGIAS DE PINTURA.
LIVING 4.2 X 3 ON SALIDA AL BALCON DE 4.8 X 1.50 ( CON RED DE CONTENCION) PISOS FLOTANTES. 1 ESTUFA A GAS TIRO BALANCEADO. 1 AIRE ACONDICIONADO FRIO MACAR COVENTRY.
COCINA DE 4.30 X 1.5 CON BARRA PASA PLATAOS Y VENTANAL AL EXTERIOR ,PISO DE PORCELANATTO GRIS .
BAÑO COMPLETO DE 2.2 X 1.7 CON LUZ NATURAL POR LADRILLOS TRANSPARENTES EN MEDIANERA. 1 DORMITORIO DE 3.2 X 3.2 CON PLACAR , 1 AIRE ACONDICIONADO FRIO CALOR , PISOS FLOTANTES .
EXPENSAS $ 450.000 ( INCLUYE AYSA) RENTAS DE LA CIUDAD $ 27.000 CONTRATO POR 24 MESES CON ACTUALIZACION CADA 3 MESES CON EL INDICE DE PRECIOS AL CONSUMIDOR DEL INDEC (IPC) REQUISITOS PARA ALQUILAR: " EL PROPIETARIO NO ACEPTA MASCOTAS" , EL VALOR PROPORCIONAL POR LOS DIAS A LA FIRMA DEL CONTRATO. 1 MES COMPLETO POR ADELANTADO .
DEPOSITO DE GARANTIA u$s 1.000 ( MIL DOLARES BILLETES) , JUSIFICACION DE INGRESOS COMPROBLABLES DEL FUTURO LOCATARIO NO DE TERCEROS, 1 GARANTIA PROPIETARIA DE CABA ( NO EN BIEN DE FAMILIA NO HIPOTECADA, NO EN SUCESION NO DE SOCIEDAS) O GARANTIA DE AFIANZADORA . " EL EDIFICIO CUENTA CON RAMPA PARA PERSONAS CON CAPACIDAD REDUCIDA LEY 5115 DE CABA" SOUTO PROPIEDADES AV.
MONROE 3338 CABA LUNES A VIERNES DE 11 A 17 HS WWW.SOUTOPROP.COM.AR ( DESDE 1978) Ver datos / 5000 WHATSAPP (11) 3434-*5267 Servicios: Electricidad, Pavimento, Gas, Agua Corriente Otros Servicios: Balcón
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.400.000: primer mes $ 700.000 y deposito $ 700.000.
Costo de entrada$ 1.400.000
- Primer mes
- $ 700.000
- Deposito1mes
- $ 700.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 800.000· 398 avisos — este aviso pide 12% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Av. Monroe 3400
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Patio Recreativo) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 88 en la zona
Roal1 min · 61 m
Carrefour Express · Avenida Monroe 35761 min · 76 m
M24 Market2 min · 106 m
Educacion
· 53 en la zona
ESCUELA INFANTIL Nº 06 DE 10 MADRE EUFRASIA IACONIS · inicial · publica1 min · 88 m
KINDER PLANET · otros · privada2 min · 147 m
IMAGO KINDER · otros · privada2 min · 150 m
Espacios verdes
· 11 en la zona
Patio Recreativo3 min · 178 m
Plaza Licenciado Carlos Campelo7 min · 476 m
Plazoleta Coghlan Sur7 min · 477 m
Salud
· 24 en la zona
AREA PROGRAMATICA HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DR. IGNACIO PIROVANO · centro de salud · publico2 min · 121 m
HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DR. IGNACIO PIROVANO · hospital/clinica · publico2 min · 121 m
RESIDENCIA GALIA · clinica especializada · privado4 min · 256 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-12.5% total
- 05 de sept de 2026ARS 800.000 → ARS 800.0000.00%
- 10 de oct de 2026ARS 800.000 → ARS 700.000-12.50%
Como vinieron los alquileres en Belgrano
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Belgrano esta hoy en una mediana de ARS 830.000 por mes, un 3,8% mas que en junio de 2026 y un 1,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 333 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Belgrano
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 830.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana mensual de 333 avisos del segmento publicados en Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Belgrano
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 830.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.5%
Mediana mensual de 333 avisos del segmento publicados en Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Belgrano
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 900.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana mensual de 303 avisos del segmento publicados en Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Belgrano
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 20.732/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana mensual de 301 avisos del segmento publicados en Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Belgrano
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 968.445/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana mensual de 791 avisos del segmento publicados en Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Monroe 3400, Belgrano, CABA, Provincia de CABA
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