alquiler
$450.000
Departamento · 23m² · 1 Ambiente
Barracas · 1 amb · 23 m2 · publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Avenida Montes de Oca 581, Barracas
USD 900
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Departamento en alquiler
USD 900
+ ARS 300.000 de expensas
= $ 1,4 M
Entrar te cuesta ~USD 1.800Departamento 2 ambientes en alquileren Avenida Montes de Oca 581, Barracas
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
Precio frente a los parecidos de Barracas
Sale $ 1.729.110 por mes con expensas, un 68% mas que lo normal entre los 23 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Barracas publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Montes de Oca 581.
68% mas
por mes que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.729.110lo normal · 1.030.0001.200.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 68% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 99% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 25% mas altas que lo normal
- 8 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 2 ambientes
- $ 1.030.000/mes
- Tamaño normal
- 42 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 122 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 870.000
- Tardaron en salir
- 34 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento en alquiler de 2 ambientes ubicado en Barracas, con una superficie construida de 50 m2.
El diseño interior distribuye el espacio en un cómodo living, comedor diario, cocina independiente, lavadero y 1 baño completo, además de poseer conexión a internet wifi y aire acondicionado instalado.
La unidad cuenta con un balcón propio con vista abierta.
El edificio ofrece amenities de categoría que incluyen pileta, gimnasio equipado, ascensor y servicio de encargado permanente.
Ubicado en una zona residencial y dinámica de Barracas, el sector cuenta con una excelente conectividad de transporte público y cercanía a avenidas principales, locales comerciales y variada oferta gastronómica.
Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente (Título de Propiedad) y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
Los gastos expresados (expensas, ABL, AySA) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse.
Fotografías no vinculantes ni contractuales.
Según Ley 5115, se informa que el edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida.
Corredor Matriculado: 2573 CUCICBA-
Costos de entrada
Entrar cuesta USD 1.800: primer mes USD 900 y deposito USD 900.
Costo de entradaUSD 1.800
- Primer mes
- USD 900
- Deposito1mes
- USD 900
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 900
En 3 meses
~USD 946
En 12 meses
~USD 1.096
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Avenida Montes de Oca 581
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Poeta Ricardo E. Lleras) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 27 en la zona
Santa Lucia1 min · 29 m
Maxikiosco Barracas · Avenida Manuel A. Montes de Oca1 min · 35 m
Supermercado · Avenida Manuel A. Montes de Oca2 min · 131 m
Educacion
· 54 en la zona
ENANITOS REVOLTOSOS · otros · privada1 min · 61 m
ESCUELA INFANTIL ENANITOS REVOLTOSOS · inicial · privada2 min · 97 m
JARDIN TIEMPOS DE DUENDES · otros · privada2 min · 113 m
Espacios verdes
· 16 en la zona
Plaza Poeta Ricardo E. Lleras4 min · 251 m
Plaza Virrey Vertiz4 min · 283 m
Plaza Colombia5 min · 297 m
Salud
· 17 en la zona
CENTRO DE NEFROLOGIA DIALISIS Y TRASPLANTE · centro de salud · privado3 min · 200 m
GERIATRICO PRIVADO · clinica especializada · privado4 min · 254 m
ODONTOSALUD DRA. BERTONE · centro de salud · privado6 min · 366 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Barracas
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Barracas esta hoy en una mediana de ARS 780.000 por mes, un 20% mas que en junio de 2026 y un 4% mas que hace cuatro semanas, sobre 73 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Barracas
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 780.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.0%
Mediana mensual de 73 avisos del segmento publicados en Barracas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Barracas
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 780.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.0%
Mediana mensual de 71 avisos del segmento publicados en Barracas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Barracas
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 790.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.3%
Mediana mensual de 56 avisos del segmento publicados en Barracas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Barracas
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 16.667/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 55 avisos del segmento publicados en Barracas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Barracas
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 799.839/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana mensual de 124 avisos del segmento publicados en Barracas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Montes de Oca 581, Barracas, CABA, Provincia de CABA
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