Departamento 2 ambientes en alquiler en Isabel la Católica al 1100, Barracas

Departamento 2 ambientes en alquileren Isabel la Católica al 1100, Barracas

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
48 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Barracas

Esta en lo normal

Sale $ 1.140.000 por mes con expensas, un 34% mas que lo normal entre los 22 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Barracas publicados a menos de 5 cuadras de Isabel la Católica al 1100.

34% mas

por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.140.000lo normal · 850.0001.018.550

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 37% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 16% mas bajas que lo normal
  • 8 m² mas que lo normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
$ 850.000/mes
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
63 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 834.000
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento de dos ambientes en Alquiler, impecable y super luminoso. Se encuentra ubicado en una de las calles más encantadoras de Barracas: Isabel la Católica. Esta ubicación privilegiada, paralela a la Av. principal Montes de Oca y a solo 400 metros de la renovada Av. Regimiento de los Patricios, ofrece acceso fácil a una variedad de comercios y medios de transporte que conectan con distintos puntos de la ciudad. La propiedad, en muy buen estado de conservación, cuenta con una vista completamente abierta al contrafrente del edificio, orientada hacia el oeste, lo que garantiza una abundante entrada de luz natural. Al ingresar, se encuentra un amplio living comedor con un balcón francés que ofrece un espacio acogedor y luminoso. La cocina es independiente, equipada con alacenas y bajo mesadas de buena calidad, proporcionando un generoso espacio de almacenaje. Además, el lavadero independiente es muy amplio. El dormitorio dispone de un espacioso placard y un ventanal que comparte la orientación del living comedor, asegurando una continuidad de luz y espacio. El baño es completo. Todos los ambientes tienen salida al exterior, lo que potencia la ventilación y luminosidad del departamento. Este inmueble es una oportunidad única para quienes buscan confort y ubicación en una de las zonas más buscadas de Capital Federal. No pierdas la oportunidad de visitar este hermoso departamento de dos ambientes. Toda la información provista es aproximada y deberá ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Ley 5115: Edificio apto para personas con movilidad reducida. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Corredor inmobiliario Responsable: Leandro Martiarena • CUCICBA Matricula Profesional: 8518 LEY 5859 – ART. 5“Se encuentre prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15 %) del valor total del respectivo contrato.”

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.900.000: primer mes $ 950.000 y deposito $ 950.000.

Costo de entrada$ 1.900.000
Primer mes
$ 950.000
Deposito1mes
$ 950.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 950.000
En 3 meses
~$ 998.076
En 12 meses
~$ 1.157.401

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 780.000· 87 avisos — este aviso pide 22% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Isabel la Católica al 1100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Herrera) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 26 en la zona
Dia · Avenida Manuel A. Montes de Oca2 min · 142 m
Josimar · Avenida Manuel A. Montes de Oca5 min · 311 m
Carrefour · Isabel la Catolica6 min · 375 m
Educacion · 53 en la zona
COLEGIO Nº 11 HIPOLITO YRIGOYEN DE 04 · secundaria · publica1 min · 66 m
ESC. DE COM. Nº 01 JOAQUIN V. GONZALEZ DE 04 · secundaria · publica1 min · 66 m
PROGRAMA DE ALFABETIZACION, EDUCACION BASICA Y TRABAJO · adultos · publica1 min · 66 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plaza Herrera6 min · 374 m
Plaza Quinquela Martin7 min · 463 m
Plaza Sergio Karakachoff9 min · 606 m
Salud · 12 en la zona
ADS SALUD · centro de salud · privado5 min · 325 m
CENTRO MEDICO Y LABORAL DR. SILVESTRIS · centro de salud · privado6 min · 416 m
RINCON DEL SUR · clinica especializada · privado10 min · 614 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Barracas

El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Barracas esta hoy en una mediana de ARS 780.000 por mes, un 20% mas que en junio de 2026 y un 4% mas que hace cuatro semanas, sobre 73 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Barracas

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 780.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+4.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 73 avisos del segmento publicados en Barracas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Isabel la Católica al 1100, Barracas, CABA, Provincia de CABA

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