alquiler
$850.000
Departamento · 80m² · 3 Ambientes
Barracas · 3 amb · 2 dorm · 80 m2 · publicada hoy
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Departamento en alquiler en Barracas · 2 ambientes
ARS 800.000
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Departamento en alquiler
ARS 800.000
+ ARS 100.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquiler en Barracas · 2 ambientes
Depto. Planta Baja en Barracas
Coronel Salvadores 1600. Entre Avenida Montes De Oca y Isabel La Catolica · Barracas, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 39 m²
- Sup. total
- 45 m²
- Piso
- Planta baja
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Barracas
Sale $ 900.000 por mes con expensas, un 3% mas que lo normal entre los 18 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Barracas publicados a menos de 5 cuadras de Coronel Salvadores 1600. Entre Avenida Montes De Oca y Isabel La Catolica.
3% mas
por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 900.000lo normal · 875.0001.132.500
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 52% mas bajas que lo normal
- 5 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Lleva 64 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para un 2 ambientes
- $ 875.000/mes
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 27 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 858.500
- Tardaron en salir
- 46 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Alquiler de Departamento 2 AMBIENTES en Barracas, Capital Federal Tenemos para ofrecerle un excelente departamento en planta baja de 2 ambientes en Barracas.
El inmueble es en Planta Baja, se encuentra sobre la calle Coronel Salvadores, sus entre calles son Isabel la Católica y Avenida Montes de Oca.
El mismo cuenta con una excelente ubicación en un barrio tranquilo con variedad de medios de transporte.
En el ingreso del inmueble podemos observar por un lado un amplio living que cuenta en su izquierda con un pequeño hall de distribución, este nos dirige por un lado a un baño completo, luego a una amplia habitación con placar y por ultimo a una cocina individual con acceso directo a un patio descubierto con lavadero.
Si usted busca un departamento planta baja con una excelente distribución, este es para usted! Condición para el ingreso: 1 mes de adelanto
• 1 mes de depósito
• garantía propietaria o seguro de caución
• demostración de ingresos.
Las imágenes, medidas y descripciones son orientativas y pueden diferir del producto final.
Se recomienda verificar todo lo informado con el profesional correspondiente.
XINTEL(MII-MII-684)
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.600.000: primer mes $ 800.000 y deposito $ 800.000.
Costo de entrada$ 1.600.000
- Primer mes
- $ 800.000
- Deposito1mes
- $ 800.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 780.000· 87 avisos — este aviso pide 3% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Herrera) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 22 en la zona
Josimar · Avenida Manuel A. Montes de Oca2 min · 133 m
Dia · Avenida Manuel A. Montes de Oca2 min · 157 m
Efimaq · Avenida Regimiento de Patricios 15635 min · 348 m
Educacion
· 41 en la zona
COLEGIO Nº 11 HIPOLITO YRIGOYEN DE 04 · secundaria · publica3 min · 216 m
ESC. DE COM. Nº 01 JOAQUIN V. GONZALEZ DE 04 · secundaria · publica3 min · 216 m
PROGRAMA DE ALFABETIZACION, EDUCACION BASICA Y TRABAJO · adultos · publica3 min · 216 m
Espacios verdes
· 16 en la zona
Plaza Herrera6 min · 395 m
Plaza Angel Villoldo7 min · 476 m
Plazoleta Gendarmeria Nacional10 min · 670 m
Salud
· 14 en la zona
ADS SALUD · centro de salud · privado1 min · 80 m
CENTRO MEDICO Y LABORAL DR. SILVESTRIS · centro de salud · privado2 min · 148 m
RINCON DEL SUR · clinica especializada · privado6 min · 357 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
0.0% total
- 30 de sept de 2026ARS 800.000 → ARS 800.0000.00%
Como vinieron los alquileres en Barracas
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Barracas esta hoy en una mediana de ARS 780.000 por mes, un 20% mas que en junio de 2026 y un 4% mas que hace cuatro semanas, sobre 73 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Barracas
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 780.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.0%
Mediana mensual de 73 avisos del segmento publicados en Barracas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Barracas
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 780.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.0%
Mediana mensual de 71 avisos del segmento publicados en Barracas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Barracas
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 790.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.3%
Mediana mensual de 56 avisos del segmento publicados en Barracas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Barracas
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 16.667/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 55 avisos del segmento publicados en Barracas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Barracas
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 799.839/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana mensual de 124 avisos del segmento publicados en Barracas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Coronel Salvadores 1600. Entre Avenida Montes De Oca y Isabel La Catolica, Barracas, CABA, Provincia de CABA
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