alquiler
$850.000
Departamento · 80m² · 3 Ambientes
Barracas · 3 amb · 2 dorm · 80 m2 · publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Av. Montes de Oca 1700, Barracas
ARS 650.000
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Departamento en alquiler
ARS 650.000
+ ARS 110.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Av. Montes de Oca 1700, Barracas
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 37 m²
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Barracas
Sale $ 760.000 por mes con expensas, un 16% menos que lo normal entre los 11 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Barracas publicados a menos de 5 cuadras de Av. Montes de Oca 1700.
16% menos
por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 760.000lo normal · 900.000825.0001.125.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 16% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 42% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lleva 98 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para un 2 ambientes
- $ 900.000/mes
- Tamaño normal
- 42 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 12 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 765.000
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Descripción ALQUILER DEPARTAMENTO. 2 AMBIENTES SUPER LUMINOSOS.
BARRACAS.
IMPECABLE ESTADO, MUY FUNCIONAL.
EXPENSAS MUY BAJAS (VALOR JULIO $ 116,899,00) COMODO Y LISTO PARA MUDARSE.
AMPLIA COCINA CON CONEXIÓN PARA LAVARROPAS, LIVING COMEDOR, 1 DORMITORIO CON AMPLIO PLACARD, 1 BAÑO CON BAÑERA + PLACARD EN HALL DE DISTRIBUCIÓN.
TODOS LOS AMBIENTES VENTILAN AL EXTERIOR, VENTANAS CON PERSIANAS.
HERMOSA PROPIEDAD EN UNA ZONA SEGURA Y MUY CONECTADA.
SOLICITA VIDEOS PARA APRECIAR SU LUMINOSIDAD Y AMPLITUD.
Requisitos: Ingresos comprobables, seguro de caución (Finaer), 1 mes de adelanto y 1 mes de depósito.
Transportes Cercanos Colectivos: 12
• 10 -22 -24 -74 -17 -100 -95 -45
• 154 -39 -70 -20 Estación Constitución a 13 cuadras.
Barrio: Barracas Comuna: Comuna 4
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.300.000: primer mes $ 650.000 y deposito $ 650.000.
Costo de entrada$ 1.300.000
- Primer mes
- $ 650.000
- Deposito1mes
- $ 650.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 780.000· 87 avisos — este aviso pide 17% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Av. Montes de Oca 1700
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Angel Villoldo) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 20 en la zona
Josimar · Avenida Manuel A. Montes de Oca3 min · 183 m
Dia · Avenida Manuel A. Montes de Oca5 min · 324 m
Minimercado · General Iriarte7 min · 435 m
Educacion
· 35 en la zona
INSTITUTO ZACCARIA · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 191 m
JIN C DE 04 (ESC. PRIM. N° 24 DE 04) · inicial · publica4 min · 268 m
PRESIDENTE DERQUI · primaria · publica4 min · 268 m
Espacios verdes
· 14 en la zona
Plaza Angel Villoldo5 min · 292 m
Plaza Herrera7 min · 456 m
Plazoleta Jose Hernandez8 min · 508 m
Salud
· 12 en la zona
CENTRO MEDICO Y LABORAL DR. SILVESTRIS · centro de salud · privado1 min · 46 m
ADS SALUD · centro de salud · privado2 min · 132 m
RINCON DEL SUR · clinica especializada · privado3 min · 167 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Barracas
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Barracas esta hoy en una mediana de ARS 780.000 por mes, un 20% mas que en junio de 2026 y un 4% mas que hace cuatro semanas, sobre 73 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Barracas
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 780.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.0%
Mediana mensual de 73 avisos del segmento publicados en Barracas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Barracas
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 780.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.0%
Mediana mensual de 71 avisos del segmento publicados en Barracas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Barracas
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 650.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.3%
Mediana mensual de 49 avisos del segmento publicados en Barracas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Barracas
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 19.667/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana mensual de 49 avisos del segmento publicados en Barracas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Barracas
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 799.839/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana mensual de 124 avisos del segmento publicados en Barracas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Montes de Oca 1700, Barracas, CABA, Provincia de CABA
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