alquiler
$990.000
Departamento · 4 Ambientes
Balvanera·4 amb · 3 dorm·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en alquiler en Alsina al 2500, Balvanera
ARS 600.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en alquiler
ARS 600.000
+ ARS 165.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Alsina al 2500, Balvanera
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 43 m²
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor
Precio frente a los parecidos de Balvanera
Sale $ 765.000 por mes con expensas, un 8% menos que lo normal entre los 156 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Balvanera publicados a menos de 10 cuadras de Alsina al 2500.
8% menos
por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 765.000lo normal · 830.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 830.000/mes
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 184 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 750.000
- Tardaron en salir
- 39 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
El departamento es interno, excelente estado, luminoso y de living amplio (7 metros), que da la posibilidad de dividirlo para agregar un dormitorio si fuese necesario.
Requisitos:
• EXCLUYENTE presentar un seguro de caución como garantía, no se acepta una propiedad como garantía.
• 1 mes de depósito más 1 mes de adelanto.
Período del contrato: 24 meses, posibilidad de que sea por menos tiempo.
Moneda: contrato en pesos.
Actualización: cada 4 meses.
Índice de actualización: índice de Precios al consumidor IPC, del INDEC, de los últimos 4 meses sumada.
Comodidades: Muebles: Se entrega con heladera, cama y sommier y sillón futón.
Si no los necesitan, estos últimos se retiran.
Cocina a gas.
No tiene lugar específico para lavarropas pero se puede colocar uno en el baño reemplazando el bidet.
Ya se utilizó una vez de esa forma y puede hacerse.
Dimensiones de los ambientes: Living: 7 m x 3 m (una parte tiene 4m) Cocina: 2 m x 2 m Habitación: 2,8 m x 3 m (incluye mueble ropero) Techo altos de 3,3 m de altura Baño de 1,9 m x en forma triangular.
Edificio con dos ascensores.
Cercano a: Universidad del Salvador a dos cuadras (Yrigoyen y Alberti) Spinetto Shopping (incluye un supermercado Coto) a dos cuadras por Alsina.
Congreso de la Nación a 10 cuadras.
Once comercial a dos cuadras.
Plaza Miserere a 6 cuadras.
Sanatorio Trinidad a 3 cuadras (Larrea y Mitre).
Acceso a medios de transporte público: tren, subte y colectivos.
Consúltenos, estamos para asesorar y resolver sus dudas.
Corredor responsable: Francisco Elías CUCICBA Nª 6520
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.200.000: primer mes $ 600.000 y deposito $ 600.000.
Costo de entrada$ 1.200.000
- Primer mes
- $ 600.000
- Deposito1mes
- $ 600.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 650.000· 216 avisos — este aviso pide 8% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Alsina al 2500
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Primero de Mayo) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 116 en la zona
Sumao Express1 min · 36 m
J&M1 min · 42 m
Albert#1151 min · 92 m
Educacion
· 82 en la zona
INSTITUTO AMADO OLMOS ATSA · superior · privada1 min · 35 m
ESTEBAN DE LUCA · adultos · publica1 min · 54 m
ESTEBAN DE LUCA · primaria · publica1 min · 54 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza Primero de Mayo6 min · 374 m
Plaza Manzana 666 min · 412 m
Plaza Miserere9 min · 556 m
Salud
· 51 en la zona
CMB Nº 29 · centro de salud · publico2 min · 122 m
CENTRO MEDICO DE LA OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DE LA SANIDAD ARGENTINA · centro de salud · privado2 min · 126 m
CENTRO MEDICO MEDICAR · centro de salud · privado5 min · 312 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Balvanera
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Balvanera esta hoy en una mediana de ARS 650.000 por mes, un 12,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 184 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Balvanera
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 650.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 184 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Balvanera
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 650.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 181 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Balvanera
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 16.250/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana mensual de 133 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Balvanera
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.7%
Mediana mensual de 131 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Balvanera
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 723.902/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.0%
Mediana mensual de 387 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Alsina al 2500, Balvanera, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Balvanera
alquiler
$950.000
Departamento · 66m² · 4 Ambientes
Balvanera·4 amb · 3 dorm · 66 m2·publicada hoy
alquiler
$2.000.000
Departamento · 88m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Balvanera·3 amb · 2 dorm · 88 m2·publicada hoy
alquiler
$1.280.000
Departamento · 62m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Balvanera·3 amb · 2 dorm · 62 m2·publicada hoy
alquiler
$1.000.000
Departamento · 70m² · 3 Ambientes
Balvanera·3 amb · 2 dorm · 70 m2·publicada hoy
alquiler
$800.000
Departamento · 88m² · 4 Ambientes
Balvanera·4 amb · 2 dorm · 88 m2·publicada hoy