alquiler
$990.000
Departamento · 4 Ambientes
Balvanera·4 amb · 3 dorm·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en alquiler en Av. Belgrano 2680, Balvanera
ARS 1.280.000
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Departamento en alquiler
ARS 1.280.000
+ ARS 330.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en alquileren Av. Belgrano 2680, Balvanera
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 62 m²
- Sup. total
- 67 m²
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Pileta
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Balvanera
Sale $ 1.610.000 por mes con expensas, un 50% mas que lo normal entre los 68 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Balvanera publicados a menos de 10 cuadras de Av. Belgrano 2680.
50% mas
por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.610.000lo normal · 1.075.950
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 50% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 54% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 54% mas altas que lo normal
- 6 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 ambientes
- $ 1.075.950/mes
- Tamaño normal
- 56 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 269 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.048.000
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de 3 ambientes con Cochera.
Muy luminoso.
Estado impecable.
Al frente.
Con balcón en todo el ancho de la propiedad, con salida desde la cocina, el comedor y la habitación.
Cocina 3.80 x 2 Living Comedor 5.50 x 3.5 (con ventilador de techo) Baño 2.20 x 1.60 (con bañera) 1er Dormitorio 3.70 x 2.90 (con placard) 2do Dormitorio 3.10 x 3 (con placard) Ambos dormitorios con ventilador de techo y pisos de parquet Balcon 8.66 x 1.50 con baranda vidriada y sector lavadero con pileta y calefon.
VALOR DEL ALQUILER $1.280.000 + EXPENSAS (Aprox. $330.000) Y SERVICIOS NO SE PERMITEN MASCOTAS MAXIMO DE 3 PERSONAS REQUISITOS: * JUSTIFICAR INGRESOS CON RECIBO DE SUELDO * GARANTIA DE CABA FAMILIAR DIRECTO O SEGURO DE CAUCION PARA INGRESAR: * ALQUILER: $1.280.000 * DEPOSITO: $1.280.000 * GASTOS: $680.000 *En el valor del alquiler no se encuentran incluidas EXPENSAS
• ABL- AYSA
• EDESUR
• METROGAS
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.560.000: primer mes $ 1.280.000 y deposito $ 1.280.000.
Costo de entrada$ 2.560.000
- Primer mes
- $ 1.280.000
- Deposito1mes
- $ 1.280.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.280.000
En 3 meses
~$ 1.344.776
En 12 meses
~$ 1.559.446
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 900.000· 91 avisos — este aviso pide 42% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Av. Belgrano 2680
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Manzana 66) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 102 en la zona
La Porteñita2 min · 120 m
Thiago3 min · 166 m
La Nacional3 min · 166 m
Educacion
· 85 en la zona
CFP Nº 25 DE 06 (INSTITUTO BELGRANO) · adultos · publica1 min · 7 m
INSTITUTO BELGRANO · adultos · publica1 min · 7 m
INST. DE EDUC. EN AREAS DE LA SALUD · superior · privada2 min · 128 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
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Salud
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Balvanera
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Balvanera esta hoy en una mediana de ARS 900.000 por mes, un 5,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 71 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Balvanera
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 900.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 71 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Balvanera
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 900.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 76 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Balvanera
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 997.500/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana mensual de 52 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Balvanera
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 14.308/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana mensual de 51 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Balvanera
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 723.902/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.0%
Mediana mensual de 387 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Belgrano 2680, Balvanera, CABA, Provincia de CABA
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