alquiler
$990.000
Departamento · 4 Ambientes
Balvanera·4 amb · 3 dorm·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en alquiler en Av. Belgrano 2422, Balvanera
ARS 1.000.000
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Departamento en alquiler
ARS 1.000.000
+ ARS 200.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en alquileren Av. Belgrano 2422, Balvanera
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 70 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Seguridad
Precio frente a los parecidos de Balvanera
Sale $ 1.200.000 por mes con expensas, un 9% mas que lo normal entre los 75 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Balvanera publicados a menos de 10 cuadras de Av. Belgrano 2422.
9% mas
por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.200.000lo normal · 1.098.9001.275.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 10 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 ambientes
- $ 1.098.900/mes
- Tamaño normal
- 60 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 268 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.065.000
- Tardaron en salir
- 51 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de 3 ambientes, muy luminoso y ubicado sobre Avenida Belgrano.
Cuenta con un amplio living-comedor en L, con excelente luminosidad natural.
Cocina completa, con sector de lavadero independiente y conexión para lavarropas. A través de un pasillo distribuidor se accede a dos habitaciones, ambas muy luminosas, y a un baño con ducha.
El edificio cuenta con portero y sistema de seguridad mediante tótem de vigilancia las 24 horas.
REQUISITOS: Mes de alquiler por adelantado y mes de deposito.
Seguro de caucion como garantía.
Contrato por 2 años con aumento cuatrimestral por el IPC Ubicación y entorno: Situado en una zona céntrica y de gran movimiento comercial, sobre Avenida Belgrano, próximo a Avenida Pueyrredón.
Cuenta con excelente conectividad y numerosas líneas de colectivos, además de una amplia variedad de comercios y centros comerciales en las inmediaciones.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.000.000: primer mes $ 1.000.000 y deposito $ 1.000.000.
Costo de entrada$ 2.000.000
- Primer mes
- $ 1.000.000
- Deposito1mes
- $ 1.000.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.000.000
En 3 meses
~$ 1.050.606
En 12 meses
~$ 1.218.317
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 900.000· 91 avisos — este aviso pide 11% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Av. Belgrano 2422
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jose Maria Velasco Ibarra) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 114 en la zona
Maxikiosco1 min · 73 m
Tobias2 min · 125 m
Victor3 min · 196 m
Educacion
· 95 en la zona
CFP Nº 31 DE 03 · adultos · publica2 min · 108 m
INST. SUPERIOR PROF. GLADYS R. VERA · superior · privada2 min · 108 m
FRANCISCO NARCISO LAPRIDA · primaria · publica3 min · 197 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Jose Maria Velasco Ibarra6 min · 399 m
Plaza Primero de Mayo7 min · 419 m
Plaza Manzana 668 min · 506 m
Salud
· 57 en la zona
OSPSA (REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA 2359) · centro de salud · obra social1 min · 87 m
CENTRO MEDICO ONCOLOGICO AV. BELGRANO 2309 · centro de salud · privado1 min · 88 m
CLINICA CIUDAD DE LA VIDA - OBRA SOCIAL DEL PERSONAL GRAFICO · hospital/clinica · obra social1 min · 96 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Balvanera
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Balvanera esta hoy en una mediana de ARS 900.000 por mes, un 5,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 71 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Balvanera
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 900.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 71 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Balvanera
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 900.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 76 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Balvanera
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 997.500/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana mensual de 52 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Balvanera
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 14.308/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana mensual de 51 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Balvanera
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 723.902/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.0%
Mediana mensual de 387 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Belgrano 2422, Balvanera, CABA, Provincia de CABA
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