alquiler
$980.000
Departamento · 53m² · 3 Ambientes
Balvanera·3 amb · 2 dorm · 53 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en 24 de Noviembre 100, Balvanera
ARS 650.000
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Departamento en alquiler
ARS 650.000
+ ARS 215.500 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren 24 de Noviembre 100, Balvanera
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 38 m²
- Sup. total
- 40 m²
- Piso
- 2
- Disposicion
- Frente
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Balvanera
Sale $ 865.500 por mes con expensas, un 2% mas que lo normal entre los 166 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Balvanera publicados a menos de 10 cuadras de 24 de Noviembre 100.
2% mas
por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 865.500lo normal · 845.500
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 35% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 845.500/mes
- Tamaño normal
- 39 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 129 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 740.000
- Tardaron en salir
- 51 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de 2 ambientes al frente en un 2° piso, con 40 m² totales.
El living comedor tiene salida a un balcón que da a la calle arbolada.
El dormitorio tiene placard y ventana.
Los dos ambientes tienen piso de parquet en espiga.
La cocina es separada, con alacenas, bajomesada y espacio para heladera y lavarropas, más un sector de lavadero con ventana.
El baño es completo, con bañera.
El edificio es antiguo y está bien mantenido.
Tiene un hall de entrada en mármol con escalera de madera, ascensor y acceso con llave magnética.
Las expensas son de $215.500 aproximadamente.
Está a metros de Av.
Rivadavia, con la Línea A del subte, la estación Once del tren Sarmiento y muchas líneas de colectivo cerca.
Algunas imágenes han sido amuebladas y/o intervenidas digitalmente mediante inteligencia artificial a modo ilustrativo, con el objetivo de mostrar el potencial del inmueble.
Las mismas no representan su estado actual.
Las medidas, superficies y características consignadas en la presente publicación son orientativas, las reales surgirán del título de propiedad y/o planos correspondientes.
Las imágenes, videos y descripciones son a modo ilustrativo y no contractuales.
El precio y las condiciones pueden ser modificados sin previo aviso. LEY 5115: Inmueble sin accesibilidad- (Matricula C.U.C.I.C.B.A. Nro. 689)
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• D8e74c6
• - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.300.000: primer mes $ 650.000 y deposito $ 650.000.
Costo de entrada$ 1.300.000
- Primer mes
- $ 650.000
- Deposito1mes
- $ 650.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 650.000· 205 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de 24 de Noviembre 100
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Raul Gonzalez Tuñon) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 102 en la zona
Carrefour Express · Hipolito Yrigoyen2 min · 111 m
Carniceria Y Granja Los Llanos2 min · 149 m
Super Fancy · Hipolito Yrigoyen3 min · 168 m
Educacion
· 81 en la zona
CFP Nº 22 DE 06 · adultos · publica2 min · 98 m
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INST. SUP. DE ELECTRONICA GRAL MANUEL SAVIO · superior · privada2 min · 140 m
Espacios verdes
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Salud
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Balvanera
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Balvanera esta hoy en una mediana de ARS 650.000 por mes, un 12,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 184 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Balvanera
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 650.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 184 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Balvanera
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 650.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 181 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Balvanera
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 16.250/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana mensual de 133 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Balvanera
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.7%
Mediana mensual de 131 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Balvanera
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 723.902/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.0%
Mediana mensual de 387 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
24 de Noviembre 100, Balvanera, CABA, Provincia de CABA
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