alquiler
$980.000
Departamento · 53m² · 3 Ambientes
Balvanera·3 amb · 2 dorm · 53 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en alquiler en Calle Bartolomé Mitre 2777, Balvanera
ARS 800.000
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Departamento en alquiler
ARS 800.000
+ ARS 170.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en alquileren Calle Bartolomé Mitre 2777, Balvanera
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 52 m²
- Estado
- Reciclado
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Balvanera
Sale $ 970.000 por mes con expensas, un 9% menos que lo normal entre los 57 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Balvanera publicados a menos de 10 cuadras de Calle Bartolomé Mitre 2777.
9% menos
por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 970.000lo normal · 1.065.0001.220.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 19% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 3 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 ambientes
- $ 1.065.000/mes
- Tamaño normal
- 54 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 249 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.048.000
- Tardaron en salir
- 51 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente departamento de 3 ambientes al frente, con vista panorámica y ambientes luminosos.
Totalmente reciclado a nuevo, listo para ingresar.
Características principales: Living comedor al frente, con vista panorámica.
Cocina independiente.
Lavadero incorporado.
Baño completo.
Balcón Frances Dos dormitorios al frente, ambos con placard.
Expensas muy bajas.
Ubicación estratégica y conectividad inmejorable Ubicado en pleno centro comercial, en la esquina de Av.
Rivadavia y Av.
Pueyrredón, con acceso inmediato a una amplia variedad de comercios, servicios y medios de transporte. A pasos de las estaciones de subte de las líneas A y H, con cercanía al tren Sarmiento y numerosas líneas de colectivo. A tan solo 3 cuadras de Av.
Corrientes y de la línea B de subte.
Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, luminosidad, una propiedad reciclada a nuevo y una ubicación privilegiada en la ciudad. ¡Consúltanos para coordinar una visita!
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.600.000: primer mes $ 800.000 y deposito $ 800.000.
Costo de entrada$ 1.600.000
- Primer mes
- $ 800.000
- Deposito1mes
- $ 800.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 900.000· 82 avisos — este aviso pide 11% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Calle Bartolomé Mitre 2777
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Miserere) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 127 en la zona
Open 25 Market1 min · 31 m
Paso de las Naciones1 min · 43 m
Galeria Centro Pueyrredon1 min · 58 m
Educacion
· 87 en la zona
INSTITUTO GALLEGO - HISPANO - ARGENTINO SANTIAGO APOSTOL · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 217 m
PRESIDENTE MITRE · primaria · publica4 min · 236 m
PRESIDENTE MITRE · adultos · publica4 min · 236 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plaza Miserere3 min · 190 m
Plaza Julio Cesar Fumarola8 min · 528 m
Plaza Manzana 669 min · 582 m
Salud
· 52 en la zona
CENTRO ODONTOLOGICO O.M.I. · centro de salud · privado3 min · 171 m
SANATORIO DE LA TRINIDAD MITRE · hospital/clinica · privado4 min · 246 m
CENTRO ODONTOLOGICO · centro de salud · privado4 min · 246 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Balvanera
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Balvanera esta hoy en una mediana de ARS 900.000 por mes, un 5,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 71 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Balvanera
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 900.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 71 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Balvanera
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 16.250/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana mensual de 133 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Balvanera
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.7%
Mediana mensual de 131 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Balvanera
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 900.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 76 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Balvanera
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 723.902/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.0%
Mediana mensual de 387 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Calle Bartolomé Mitre 2777, Balvanera, CABA, Provincia de CABA
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