alquiler
$990.000
Departamento · 4 Ambientes
Balvanera·4 amb · 3 dorm·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Av. Jujuy 400, Balvanera
ARS 650.000
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Departamento en alquiler
ARS 650.000
+ ARS 143.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Av. Jujuy 400, Balvanera
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 38 m²
- Piso
- 3
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Balvanera
Sale $ 793.000 por mes con expensas, un 4% menos que lo normal entre los 131 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Balvanera publicados a menos de 10 cuadras de Av. Jujuy 400.
4% menos
por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 793.000lo normal · 830.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 16% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lleva 48 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 830.000/mes
- Tamaño normal
- 38 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 134 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 750.000
- Tardaron en salir
- 42 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
ALQUILER 2 AMBIENTES – EXCELENTE UBICACIÓN – A 1 CUADRA DE AV.
BELGRANO Alquiler tradicional por 24 meses.
Muy buena ubicación, en una zona con excelente conectividad y cercanía a medios de transporte, espacios verdes, comercios y servicios.
Ubicación A 1 cuadra de Av.
Belgrano. A 2 cuadras de Av.
Independencia. A 1 cuadra de Plaza Manzana 66. A 1 cuadra de Plaza Velasco Ibarra. A metros de la estación Venezuela de la Línea H del Subte.
Muy próximo al Hospital Ramos Mejía. A 5 cuadras de Plaza Once y la estación Once.
Características del departamento 2 ambientes. 3er piso, muy luminoso.
Edificio de 9 pisos, con 3 departamentos por piso.
Living comedor con buena entrada de luz.
Cocina independiente, cómoda y funcional, con muebles bajo y sobre mesada.
Lavadero independiente.
Baño completo con mampara.
Dormitorio con ventana al aire y luz y placard.
Pisos de parquet.
Sin balcón.
Aire acondicionado solo frio en el living.
Estufa a gas en el living.
Agua caliente mediante termotanque eléctrico.
Gas natural.
Edificio con encargado con vivienda.
Expensas: $143.000 e incluyen Aysa.
Requisitos 1 mes de alquiler por adelantado. 1 mes de depósito en garantía.
Ingresos demostrables.
Garantía: Propietaria o seguro de cuaciòn.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.300.000: primer mes $ 650.000 y deposito $ 650.000.
Costo de entrada$ 1.300.000
- Primer mes
- $ 650.000
- Deposito1mes
- $ 650.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 650.000· 216 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Av. Jujuy 400
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Jose Maria Velasco Ibarra) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 107 en la zona
La Porteñita1 min · 39 m
La Nacional1 min · 42 m
Shop2 min · 141 m
Educacion
· 89 en la zona
INST. DE EDUC. EN AREAS DE LA SALUD · superior · privada1 min · 80 m
CENS Nº 70 DE 06 · adultos · publica2 min · 100 m
PAUL GROUSSAC · primaria · publica2 min · 100 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza Jose Maria Velasco Ibarra3 min · 215 m
Plaza Manzana 663 min · 219 m
Plaza Miserere11 min · 710 m
Salud
· 43 en la zona
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO - JUJUY 475 · centro de salud · mutual1 min · 26 m
CLINICA SANTA CATALINA (D) · clinica especializada · privado1 min · 88 m
CENTRO MEDICO ROMEG · centro de salud · privado4 min · 246 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-4.4% total
- 10 de oct de 2026ARS 680.000 → ARS 650.000-4.41%
Como vinieron los alquileres en Balvanera
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Balvanera esta hoy en una mediana de ARS 650.000 por mes, un 12,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 184 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Balvanera
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 650.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 184 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Balvanera
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 600.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 200 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Balvanera
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 18.571/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.1%
Mediana mensual de 195 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Balvanera
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 650.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 181 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Balvanera
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 723.902/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.0%
Mediana mensual de 387 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Jujuy 400, Balvanera, CABA, Provincia de CABA
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