alquiler
$1.300.000
EXCEL 3 AMB LUMINOSO , OPCIONAL COCHERA
Balvanera·2 dorm · 58 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en alquiler en Tucumán 3021, Balvanera
ARS 800.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en alquiler
ARS 800.000
+ ARS 198.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Tucumán 3021, Balvanera
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 52 m²
- Sup. total
- 74 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Balvanera
Sale $ 998.000 por mes con expensas, un 3% mas que lo normal entre los 268 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Balvanera publicados a menos de 10 cuadras de Tucumán 3021.
3% mas
por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 998.000lo normal · 970.0001.200.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 10 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 970.000/mes
- Tamaño normal
- 42 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 245 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 936.900
- Tardaron en salir
- 35 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
EXCELENTE DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES CON GRAN PATIO .EL DEPARTAMENTO TIENE UN GRAN LIVING COMEDOR QUE DA AL FRENTE ,TAMBIEN TIENE UN DORMITORIO MUY AMPLIO QUE TAMBIEN DA AL FRENTE ,ADEMAS TAMBIEN DE COSTADO TIENE VISTA AL PATIO ,EL BAÑO ES MUY AMPLIO Y TIENE VENTANA AL PATIO LO QUE DA VENTILACION NATURAL POR ACUMULACION DE VAPOR ,LA COCINA ES MUY COMODA Y SE COMUNICA CON EL PATIO ,EL DEPARTAMENTO POSEE AIRE ACONDICIONADO NUEVO MARCA ELECTRA .ADEMAS TIENE COCINA Y ANAFE A GAS NATURAL !!!GRAN OPORTUNIDAD !!!
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.600.000: primer mes $ 800.000 y deposito $ 800.000.
Costo de entrada$ 1.600.000
- Primer mes
- $ 800.000
- Deposito1mes
- $ 800.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 650.000· 209 avisos — este aviso pide 23% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Tucumán 3021
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Monseñor Miguel de Andrea) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 196 en la zona
Dia Market · Ecuador 7622 min · 98 m
Tub Taam · Ecuador 7422 min · 105 m
Premium Kosher3 min · 197 m
Educacion
· 78 en la zona
INSTITUTO TORATENU · inicial · privada1 min · 39 m
ESCUELA MI LUGAR (HAMAKOM SHELI) · especial · privada1 min · 61 m
JIN B JARDIN DEL ABASTO (ESC. PRIM.N°24) · inicial · publica1 min · 76 m
Espacios verdes
· 11 en la zona
Plaza Monseñor Miguel de Andrea6 min · 390 m
Patio del Abasto9 min · 544 m
Plazoleta Orencio Pio Rodriguez10 min · 649 m
Salud
· 91 en la zona
CMB Nº 21 · centro de salud · publico3 min · 160 m
CENTRO ODONTOLOGICO DE INVESTIGACION Y DOCENCIA DOGMA · centro de salud · privado5 min · 303 m
CESAC Nº 11 · centro de salud · publico5 min · 323 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Balvanera
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Balvanera esta hoy en una mediana de ARS 650.000 por mes, un 12,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 184 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Balvanera
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 650.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 184 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Balvanera
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 650.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 181 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Balvanera
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 997.500/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana mensual de 52 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Balvanera
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 14.308/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana mensual de 51 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Balvanera
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 723.902/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.0%
Mediana mensual de 387 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Tucumán 3021, Balvanera, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Balvaneraalquiler
USD 520
Alquiler Temporal Departamento 2 Ambientes en Balvanera
Balvanera·1 dorm · 26 m2·publicada hoy
alquiler
$850.000
Alquiler Monoambiente San cristobal
Balvanera·1 amb · 30 m2·publicada hoy
alquiler
$980.000
Departamento · 62m² · 3 Ambientes
Balvanera·3 amb · 2 dorm · 62 m2·publicada ayer
alquiler
$1.000.000
Departamento · 56m² · 3 Ambientes
Balvanera·3 amb · 2 dorm · 56 m2·publicada ayer
alquiler
$650.000
Departamento · 45m² · 2 Ambientes
Balvanera·2 amb · 1 dorm · 45 m2·publicada ayer