alquiler
$980.000
Departamento · 53m² · 3 Ambientes
Balvanera·3 amb · 2 dorm · 53 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Calle Presidente Jose E. Uriburu 500, Balvanera
ARS 848.000
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Departamento en alquiler
ARS 848.000
+ ARS 187.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Calle Presidente Jose E. Uriburu 500, Balvanera
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 44 m²
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Seguridad
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Balvanera
Sale $ 1.035.000 por mes con expensas, un 19% mas que lo normal entre los 296 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Balvanera publicados a menos de 10 cuadras de Calle Presidente Jose E. Uriburu 500.
19% mas
por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.035.000lo normal · 870.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 19% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 26% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 870.000/mes
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 204 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 820.000
- Tardaron en salir
- 49 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Excelente departamento de 2 ambientes al frente con balcón – Muy luminoso – Edificio moderno con amenities Muy lindo departamento de 2 ambientes al frente, ubicado sobre Uriburu al 500, en edificio de poca antigüedad.
La unidad cuenta con: • Amplio living comedor con salida al balcón y aire acondicionado. • Balcón al frente con vista a la calle. • Dormitorio con aire acondicionado y placard con interiores completos y frente espejado. • Cocina semi integrada, cómoda y funcional. • Baño completo con vanitory y mesada.
AMENITIES DEL EDIFICIO • Vigilancia mediante tótem de seguridad. • Laundry. • Parrilla. • Solárium. • Jacuzzi.
EXCELENTE UBICACIÓN Ubicado en una zona estratégica de Balvanera, a pocas cuadras de la Universidad de Buenos Aires, con excelente conectividad y rápido acceso a numerosas líneas de colectivos y subte.
Una excelente opción para quienes buscan comodidad, luminosidad y muy buena ubicación, en un edificio moderno Requisitos Garantia o seguro de caucion Ingresos demostrables
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.696.000: primer mes $ 848.000 y deposito $ 848.000.
Costo de entrada$ 1.696.000
- Primer mes
- $ 848.000
- Deposito1mes
- $ 848.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 848.000
En 3 meses
~$ 890.914
En 12 meses
~$ 1.033.133
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 650.000· 205 avisos — este aviso pide 30% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Calle Presidente Jose E. Uriburu 500
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Maimonides) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 177 en la zona
Robleo2 min · 126 m
Ezequiel · Tucuman2 min · 156 m
Carrefour express · Tucuman 21733 min · 162 m
Educacion
· 124 en la zona
CFP Nº 12 DE 01 (EVA PERON) · adultos · publica2 min · 120 m
JIN B DE 01 (ESC. PRIM. N° 10 DE 1) · inicial · publica2 min · 135 m
PRESIDENTE MANUEL QUINTANA · primaria · publica2 min · 135 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plaza Maimonides7 min · 440 m
Plaza Doctor Bernardo Houssay8 min · 502 m
Plaza Rodriguez Peña13 min · 841 m
Salud
· 122 en la zona
CENTRO MEDICO VIAMONTE 2278/80 · centro de salud · privado4 min · 256 m
CENTRO MEDICO INVESTIGACIONES MEDICAS IMOBA S.R.L. · centro de salud · privado4 min · 261 m
CENTRO MEDICO (VIAMONTE 2215/2213) · centro de salud · privado4 min · 279 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-3.6% total
- 02 de oct de 2026ARS 880.000 → ARS 848.000-3.64%
Como vinieron los alquileres en Balvanera
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Balvanera esta hoy en una mediana de ARS 650.000 por mes, un 12,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 184 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Balvanera
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 650.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 184 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Balvanera
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 650.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 181 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Balvanera
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 16.250/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana mensual de 133 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Balvanera
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.7%
Mediana mensual de 131 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Balvanera
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 723.902/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.0%
Mediana mensual de 387 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Calle Presidente Jose E. Uriburu 500, Balvanera, CABA, Provincia de CABA
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