alquiler
$950.000
Departamento · 43m²
Almagro Norte·43 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Av. Rivadavia 4000, Almagro Norte
ARS 650.000
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Departamento en alquiler
ARS 650.000
+ ARS 120.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Av. Rivadavia 4000, Almagro Norte
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
- Amenities
- Ascensor
Precio frente a los parecidos de Almagro Norte
Sale $ 770.000 por mes con expensas, un 14% menos que lo normal entre los 221 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Almagro Norte publicados a menos de 10 cuadras de Av. Rivadavia 4000.
14% menos
por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 770.000lo normal · 900.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 31% mas bajas que lo normal
- 5 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 900.000/mes
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 264 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 830.000
- Tardaron en salir
- 45 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Alquiler 2 ambientes en Almagro – Piso 11.º – A metros del Subte A Departamento de 2 ambientes en alquiler, ubicado en Av.
Rivadavia 4011, piso 11.º, en Almagro, a aproximadamente 40 metros de la estación Castro Barros de la Línea A.
La unidad cuenta con comedor, dormitorio independiente, cocina separada y baño completo con bañera.
El dormitorio tiene acceso directo desde el comedor y una segunda circulación hacia el baño, a través de un pequeño pasillo con placares empotrados a ambos lados, brindando muy buen espacio de guardado.
Cuenta con pisos de parquet y ventilación natural, con aberturas en comedor, dormitorio, cocina y baño.
El edificio posee 2 ascensores y encargado, y se destaca por sus bajas expensas y gastos mensuales.
Excelente ubicación sobre Av.
Rivadavia, con Subte A prácticamente en la puerta, numerosas líneas de colectivo y una amplia variedad de comercios y servicios en los alrededores.
Características: 2 ambientes · 1 dormitorio · cocina independiente · baño completo con bañera · placares empotrados · piso 6.º · 2 ascensores · encargado · bajas expensas.
Ubicación: Av.
Rivadavia 4011, Almagro, CABA.
Se requiere ingresos comprobables + garantía propietaria
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.300.000: primer mes $ 650.000 y deposito $ 650.000.
Costo de entrada$ 1.300.000
- Primer mes
- $ 650.000
- Deposito1mes
- $ 650.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 693.277
En 12 meses
~$ 841.174
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Av. Rivadavia 4000
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Jardin Mario Jorge de Lellis) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 75 en la zona
La Sud America · Avenida Rivadavia1 min · 76 m
El Jevi · Avenida Medrano2 min · 108 m
Super Chino2 min · 115 m
Educacion
· 92 en la zona
INSTITUTO ALBERTO SCHWEITZER · inicial/primaria · privada1 min · 93 m
CENS Nº 20 DE 02 · adultos · publica2 min · 98 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL N°42 · adultos · publica2 min · 98 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Jardin Mario Jorge de Lellis2 min · 111 m
Plazoleta Mariano Moreno9 min · 577 m
Plazoleta Paseo de la Victoria10 min · 654 m
Salud
· 66 en la zona
EL HOSTAL - CASA DE MEDIO CAMINO (M) · clinica especializada · privado1 min · 96 m
EL SOLAR DE DON BOSCO II · clinica especializada · privado2 min · 132 m
CENTRO MEDICO FUSA · centro de salud · privado2 min · 137 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Almagro Norte
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Almagro Norte esta hoy en una mediana de ARS 700.000 por mes, un 12,5% menos que en julio de 2026 y un 1,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 51 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Almagro Norte
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana mensual de 51 avisos del segmento publicados en Almagro Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Almagro Norte
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana mensual de 51 avisos del segmento publicados en Almagro Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Almagro Norte
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 17.500/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.6%
Mediana mensual de 40 avisos del segmento publicados en Almagro Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Almagro Norte
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-13.6%
Mediana mensual de 39 avisos del segmento publicados en Almagro Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Almagro Norte
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 861.236/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.6%
Mediana mensual de 89 avisos del segmento publicados en Almagro Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Rivadavia 4000, Almagro Norte, CABA, Provincia de CABA
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