alquiler
$700.000
Departamento · 40m² · 2 Ambientes
Almagro·2 amb · 1 dorm · 40 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Av. La Plata 100, Almagro
ARS 700.000
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Departamento en alquiler
ARS 700.000
+ ARS 176.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Av. La Plata 100, Almagro
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
Precio frente a los parecidos de Almagro
Sale $ 876.000 por mes con expensas, un 2% menos que lo normal entre los 229 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Almagro publicados a menos de 10 cuadras de Av. La Plata 100.
2% menos
por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 876.000lo normal · 890.0001.050.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 890.000/mes
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 259 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 889.000
- Tardaron en salir
- 49 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Requisitos: un mes de alquiler, un mes de depósito, recibos de sueldo más garantía de propiedad o recibos de sueldo y seguro de caución (no se acepta monotributo).
Se acepta hasta 2 personas.
Mascota solo un gato.
Contrato por dos años con incremento cuatrimestral por IPC.
Departamento de 2 ambientes al contrafrente.
Es súper luminoso y soleado dado que es un piso alto y posee vista abierta en todos sus ambientes.
Se encuentra en muy buen estado.
Cuenta con un amplio living comedor, dormitorio con placard, baño completo y cocina muy funcional.
Ubicado a pasos de la Avenida Rivadavia, muy próximo a estación de Subte Río de Janeiro, de varios comercios y líneas de colectivos.
En cumplimiento de la Ley 5859 (CABA) se informa que para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.400.000: primer mes $ 700.000 y deposito $ 700.000.
Costo de entrada$ 1.400.000
- Primer mes
- $ 700.000
- Deposito1mes
- $ 700.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 700.000· 225 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Av. La Plata 100
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Paseo de la Victoria) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 95 en la zona
impacto1 min · 89 m
Mercado La Plata · Avenida La Plata1 min · 91 m
Panaderia Confiteria, Las Orquideas de Lula1 min · 93 m
Educacion
· 99 en la zona
INST. SUP. DEL PROF. SAGRADO CORAZON · superior · privada1 min · 17 m
CENTRO DE ESTUDIOS NUEVA VIDA · superior · privada2 min · 133 m
INSTITUTO SAGRADO CORAZON · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 141 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plazoleta Paseo de la Victoria2 min · 141 m
Parque Rivadavia7 min · 436 m
Plazoleta Sara Vaamonde11 min · 714 m
Salud
· 64 en la zona
HORAI RESIDENCIA PARA MAYORES · clinica especializada · privado3 min · 198 m
HOSPITAL DE ODONTOLOGIA DR. JOSE DUEÑAS · centro de salud · publico3 min · 208 m
CENTRO MEDICO (EDUARDO ACEVEDO 42) · centro de salud · privado3 min · 210 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Almagro
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Almagro esta hoy en una mediana de ARS 700.000 por mes, lo mismo que en junio de 2026 y un 1,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 167 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Almagro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana mensual de 167 avisos del segmento publicados en Almagro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Almagro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana mensual de 165 avisos del segmento publicados en Almagro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Almagro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 800.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 123 avisos del segmento publicados en Almagro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Almagro
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 17.817/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana mensual de 120 avisos del segmento publicados en Almagro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Almagro
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 765.947/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana mensual de 417 avisos del segmento publicados en Almagro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. La Plata 100, Almagro, CABA, Provincia de CABA
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