Departamento en alquiler en Almagro · 2 ambientes

Departamento en alquiler en Almagro · 2 ambientes

Departamento en Alquiler - 1 Dormitorio 1 Baño - Almagro

Valentín Gómez e/ Billinghurst y Sánchez de Bustamante · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²

Precio frente a los parecidos de Almagro

Piden de mas

Sale $ 1.433.725 por mes con expensas, un 61% mas que lo normal entre los 269 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Almagro publicados a menos de 10 cuadras de Valentín Gómez e/ Billinghurst y Sánchez de Bustamante.

61% mas

por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.433.725lo normal · 890.0001.048.500

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 61% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 62% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 47% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 ambientes
$ 890.000/mes
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
258 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 886.500
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Departamento de un dormitorio en alquiler ubicado sobre calle Valentín Gómez entre Billinghurst y Sánchez de Bustamante (Almagro, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en segundo piso por ascensor, con disposición frente y orientación norte. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, un dormitorio con placard empotrado y un baño completo. Luminoso, cuenta con muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 42mts2 cubiertos. _ Las expensas al 30/12/2025 son de aproximadamente $250.000. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 1.500: primer mes USD 750 y deposito USD 750.

Costo de entradaUSD 1.500
Primer mes
USD 750
Deposito1mes
USD 750

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 750
En 3 meses
~USD 788
En 12 meses
~USD 914

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque de la Estacion) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 120 en la zona
Coto · Gallo2 min · 114 m
Lujan2 min · 150 m
Acequia · Valentin Gomez2 min · 152 m
Educacion · 83 en la zona
CARLOS JAVIER BENIELLI · primaria · publica3 min · 161 m
CONSERVATORIO DE MUSICA DE LA CIUDAD DE BS AS ASTOR PIAZZOLLA · superior · publica3 min · 164 m
CONSERVATORIO SUPERIOR DE MUSICA MANUEL DE FALLA · superior · publica3 min · 164 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Parque de la Estacion6 min · 369 m
Patio del Abasto6 min · 382 m
Plaza Almagro6 min · 383 m
Salud · 66 en la zona
C.P.A. CONSULTORIOS MEDICOS · centro de salud · privado2 min · 110 m
CENTRO MEDICO BUENOS AIRES - DR. LACARTA · centro de salud · privado3 min · 166 m
FUNDACION LA PUERTA · centro de salud · privado3 min · 178 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Almagro

El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Almagro esta hoy en una mediana de ARS 700.000 por mes, lo mismo que en junio de 2026 y un 1,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 167 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Almagro

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 700.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+1.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 167 avisos del segmento publicados en Almagro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Valentín Gómez e/ Billinghurst y Sánchez de Bustamante, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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