alquiler
$850.000
Departamento · 48m² · 3 Ambientes
Almagro · 3 amb · 2 dorm · 48 m2 · publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Rivadavia al 3900, Almagro
ARS 600.000
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Departamento en alquiler
ARS 600.000
+ ARS 144.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Rivadavia al 3900, Almagro
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 34 m²
- Sup. total
- 54 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Almagro
Sale $ 744.000 por mes con expensas, un 18% menos que lo normal entre los 51 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Almagro publicados a menos de 5 cuadras de Rivadavia al 3900.
18% menos
por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 744.000lo normal · 910.0001.005.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 18% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 22% mas bajas que lo normal
- 15 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 2 ambientes
- $ 910.000/mes
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 108 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 842.000
- Tardaron en salir
- 37 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de 2 ambientes refaccionado a nuevo.
Living de 5x3 equipado con aire frio/calor. Cocina separada equipada con artefacto a gas a estrenar.
Todo el mobiliario a estrenar.
Salida a patio semicubierto de 5,5 x 3, donde se puede realizar conexión de lavarropas.
Sistema de agua caliente por termotanque a gas.
Baño con inodoro con sistema bidematic y habitáculo de ducha.
Habitación con ropero y pequeño placard empotrado.
Edificio ubicado sobre Av.
Rivadavia y Castro Barros, a pasos de la linea de subte "A" (estación Castro Barros) y múltiples líneas de colectivo.
Requisitos: garantía de Caba o seguro de caución y justificación de ingresos.
Para coordinar visitas contactarse por mensaje via whatsapp.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.200.000: primer mes $ 600.000 y deposito $ 600.000.
Costo de entrada$ 1.200.000
- Primer mes
- $ 600.000
- Deposito1mes
- $ 600.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de departamento en la zona: $ 700.000· 481 avisos — este aviso pide 14% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Rivadavia al 3900
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Jardin Mario Jorge de Lellis) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
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Salud
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EL HOSTAL - CASA DE MEDIO CAMINO (M) · clinica especializada · privado1 min · 70 m
EL SOLAR DE DON BOSCO II · clinica especializada · privado2 min · 96 m
CENTRO MEDICO FUSA · centro de salud · privado2 min · 98 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Almagro
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Almagro esta hoy en una mediana de ARS 700.000 por mes, lo mismo que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 187 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Almagro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana mensual de 187 avisos del segmento publicados en Almagro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Almagro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 800.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.7%
Mediana mensual de 136 avisos del segmento publicados en Almagro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Almagro
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 17.778/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana mensual de 135 avisos del segmento publicados en Almagro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Almagro
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 740.222/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana mensual de 450 avisos del segmento publicados en Almagro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Rivadavia al 3900, Almagro, CABA, Provincia de CABA
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