Departamento en alquiler en Almagro · 2 ambientes

Departamento en alquiler en Almagro · 2 ambientes

Alquiler Departamento Dos Ambientes, Almagro

BARTOLOME MITRE 4431. Entre Yatay y Rio de janeiro · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
33 m²

Precio frente a los parecidos de Almagro

Piden de mas

Sale $ 850.000 por mes con expensas, un 1% menos que lo normal entre los 53 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Almagro publicados a menos de 5 cuadras de BARTOLOME MITRE 4431. Entre Yatay y Rio de janeiro.

1% menos

por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 850.000lo normal · 855.1001.050.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 33% mas altas que lo normal
  • 7 m² menos que lo normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 2 ambientes
$ 855.100/mes
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
75 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 800.000
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

ALQUILER DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES, ALMAGRO Ambiente divisible con cocina integrada. Baño completo Balcón Sin muebles. Aire Acondicionado, Anafe eléctrico, Terraza, Laundry, Pileta, Parrilla. Condiciones de Alquiler: Contrato de 24 meses con ajuste trimestral por IPC Mes de adelanto Mes de deposito USD 600 Gastos de servicios Aprox $40.000 Ingresos comprobables Seguro de caucion. Se entrega sin muebles. Ubicación: • Gran zona, a solo 100 metros de Avenida Diaz Velez. • Cercanía a Parque Centenario, Hospital Italiano, Hospital Durand, Hospital Naval • Accesible a múltiples medios de transporte publico, subte linea A y linea B. LEPORE PROPIEDADES Ver datos Ver datos / Ver datos LEPORE Propiedades S.A. CUIT : Ver datos -9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito • Palermo • Centro) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato (conf. el Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A). Esta unidad es apta para personas con movilidad reducida. XINTEL(LEP-L10- Ver datos )

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.300.000: primer mes $ 650.000 y deposito $ 650.000.

Costo de entrada$ 1.300.000
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 700.000· 475 avisos — este aviso pide 7% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Federico Froebel) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 79 en la zona
Supermercado Del Pueblo1 min · 43 m
Disfruta · Yatay 2903 min · 176 m
Mi Flor En Caballito4 min · 241 m
Educacion · 101 en la zona
ESCUELA TECNICA ORT 01 · primaria/secundaria · privada1 min · 83 m
INST.DE TECNOLOGIA ORT 01 · superior · privada1 min · 83 m
INSTITUTO SUPERIOR DE ESTUDIOS JAPONESES · superior · privada2 min · 128 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plazoleta Federico Froebel7 min · 421 m
Cantero Central Omar Torrijos7 min · 458 m
Plazoleta Paseo de la Victoria8 min · 510 m
Salud · 66 en la zona
CENTRO GERIATRICO VILLA SOL SRL · clinica especializada · privado3 min · 163 m
LA MANSION · clinica especializada · privado3 min · 172 m
STELLA MARIS · clinica especializada · privado4 min · 233 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Almagro

El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Almagro esta hoy en una mediana de ARS 700.000 por mes, lo mismo que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 187 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Almagro

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 700.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+2.9%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 187 avisos del segmento publicados en Almagro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

BARTOLOME MITRE 4431. Entre Yatay y Rio de janeiro, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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