alquiler
$850.000
Departamento · 48m² · 3 Ambientes
Almagro · 3 amb · 2 dorm · 48 m2 · publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Díaz Vélez al 3900, Almagro
ARS 700.000
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Departamento en alquiler
ARS 700.000
+ ARS 200.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Díaz Vélez al 3900, Almagro
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Sup. total
- 42 m²
- Estado
- Muy bueno
- Disposicion
- Contrafrente
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Almagro
Sale $ 900.000 por mes con expensas, un 3% mas que lo normal entre los 65 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Almagro publicados a menos de 5 cuadras de Díaz Vélez al 3900.
3% mas
por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 900.000lo normal · 874.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 2 ambientes
- $ 874.000/mes
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 245 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 810.000
- Tardaron en salir
- 44 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
ALQUILER 2 AMB.
APTO PROF.
CON BALCÓN SUPER LUMINOSO EN ALMAGRO NORTE El edificio es standard, muy bueno y bien mantenido.
Está ubicado en el corazón de Almagro, a metros de la Av.
Medrano, tres cuadras de la Av, Rivadavia y la estación Catro Barros de la línea A de subtes, cuatro de la Av.
Corrientes y la estación Medrano de la línea B de subtes a 12 cuadras de la estación Once del Ferrocarril Sarmiento.
Pasan más de 20 líneas de colectivo por la zona.
Se encuentra cerca de varios importantes hospitales como el Italiano, Durand, Güemes o el Instituto de Zoonosis Luis Pasteur.
También se encuentra cerca de varias prestigiosas casas de estudio como la UNA, la UTN, UP, UAI, entre otras.
El departamento está en un piso alto (no es último piso) al contrafrente con vista completamente abierta al no tener edificios altos alrededor.
Todos los ambientes tienen ventilación natural y el living comedor tiene salida al balcón.
La cocina tiene espacio para lavarropas con termotanque eléctrico y artefacto de cocina nuevo a gas.
El baño es completo con bañera y la habitación tiene un placard empotrado de cuatro cuerpos.
Está en excelente estado con los pisos recién plastificados y pintado.
Expensas p. ago: $200.000.- (tiene encargado con vivienda) AySA septiembre: $24.000.- ABL septiembre: $15.000.- Se alquila por dos años con aumentos trimestrales según IPC.
Garantía de CABA o Seguro de caución.
No se permiten mascotas.
Las medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas y no resultan vinculantes.
Fotos de carácter no contractual.
CAP Ver datos
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.400.000: primer mes $ 700.000 y deposito $ 700.000.
Costo de entrada$ 1.400.000
- Primer mes
- $ 700.000
- Deposito1mes
- $ 700.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 700.000· 235 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Díaz Vélez al 3900
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Jardin Mario Jorge de Lellis) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 87 en la zona
Andres1 min · 59 m
Carrefour Market · Avenida Diaz Velez1 min · 75 m
Maxikiosco La Estrella1 min · 82 m
Educacion
· 106 en la zona
CFP N° 08 DE 02 · adultos · publica1 min · 69 m
IFTS N° 31 DE 03 · superior · publica1 min · 69 m
INST. PRIVADO SUP. DEL HOSP. ITALIANO · superior · privada3 min · 194 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Jardin Mario Jorge de Lellis4 min · 250 m
Plaza Almagro7 min · 447 m
Plazoleta Mariano Moreno13 min · 804 m
Salud
· 73 en la zona
ALVAREZ ARIAS · clinica especializada · privado2 min · 119 m
CENTRO MEDICO IRIES - INSTITUTO DE RADIOCIRUGIA ESTEREOTAXICA DEL SUR · centro de salud · privado2 min · 124 m
RESIDENCIA SAN JORGE · clinica especializada · privado2 min · 140 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Almagro
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Almagro esta hoy en una mediana de ARS 700.000 por mes, lo mismo que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 187 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Almagro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana mensual de 187 avisos del segmento publicados en Almagro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Almagro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana mensual de 183 avisos del segmento publicados en Almagro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Almagro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 800.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.7%
Mediana mensual de 136 avisos del segmento publicados en Almagro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Almagro
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 17.778/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana mensual de 135 avisos del segmento publicados en Almagro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Almagro
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 740.222/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana mensual de 450 avisos del segmento publicados en Almagro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Díaz Vélez al 3900, Almagro, CABA, Provincia de CABA
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