alquiler
$850.000
Departamento · 48m² · 3 Ambientes
Almagro · 3 amb · 2 dorm · 48 m2 · publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en LAVALLE NICOLAS TTE. GRAL. 4050 P. 1, Almagro
ARS 1.700.000
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Departamento en alquiler
ARS 1.700.000
+ ARS 445.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren LAVALLE NICOLAS TTE. GRAL. 4050 P. 1, Almagro
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 47 m²
- Sup. total
- 50 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Almagro
Sale $ 2.145.000 por mes con expensas, un 115% mas que lo normal entre los 69 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Almagro publicados a menos de 5 cuadras de LAVALLE NICOLAS TTE. GRAL. 4050 P. 1.
115% mas
por mes que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.145.000lo normal · 1.000.0001.182.740
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 115% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 129% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 147% mas altas que lo normal
- 10 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 2 ambientes
- $ 1.000.000/mes
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 321 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 938.000
- Tardaron en salir
- 42 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
ALQUILER
• Torre Palcos- Almagro- 2 ambientes con balcón aterrazado Completamente equipado.
Amenities.
Cochera opcional.
Hermoso Departamento de 2 ambientes todo externo
• Super luminoso
• Amplio Living comedor con TV smart y aire acondicionado split
• Balcón aterrazado
• Cocina equipada con heladera, microondas y lavarropas
• Dormitorio con cama dos plazas y amplio placard.
Ventilador de techo- Aire acondicionado split.
Baño completo.
Calefacción por losa radiante con regulación individual.
Agua caliente por caldera central.
ALQUILER VIVIENDA: -Condiciones del alquiler: Plazo 2 AÑOS. 2 meses de depósito. 1 mes de alquiler.
Ingresos comprobables.
Garantía propietaria o seguro de caución..
Expensas y servicios y cochera opcional se abonan por separado.
Amenities: -Piscina, -SUM -GYM -Canchas de Tenis -Parrilla -Juegos para Niños Seguridad 24hs, Grupo Electrógeno. A media cuadra de Avenida Córdoba.
Fácil Acceso.
Frente a Sanatorio Güemes.
Edificio accesible (Ley 5155 CABA) Las medidas, superficies y valores de esta ficha son aproximadas y a título informativo únicamente.
Locaciones de Vivienda De acuerdo con la dispuesto el art 5 de la Ley5859: "Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato".
Para más información, enviar mensaje o llamar al Ver datos . VRE -Matrícula 4963 CPI.
María Eugenia Villegas.
OFERTA PROVISTA POR TOPINMOBILIARIO.COM
• CODIGO: VRE343
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 3.400.000: primer mes $ 1.700.000 y deposito $ 1.700.000.
Costo de entrada$ 3.400.000
- Primer mes
- $ 1.700.000
- Deposito1mes
- $ 1.700.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.700.000
En 3 meses
~$ 1.786.031
En 12 meses
~$ 2.071.139
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 700.000· 235 avisos — este aviso pide 143% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de LAVALLE NICOLAS TTE. GRAL. 4050 P. 1
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Patio Salguero) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 107 en la zona
Lauren Pastelleria1 min · 34 m
Vea · Bulnes 10481 min · 75 m
Mi Idea2 min · 107 m
Educacion
· 89 en la zona
INST. SUP. DE ENS. WILLIAM C. MORRIS · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 56 m
ESC. TEC. Nº 30 NORBERTO PINERO DE 02 · secundaria · publica2 min · 118 m
ESCUELA INFANTIL N° 02 DE 02 · inicial · publica3 min · 207 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Patio Salguero3 min · 195 m
Patio del Abasto7 min · 423 m
Plazoleta Scholem Aleijem8 min · 505 m
Salud
· 66 en la zona
GERIATRICO SAN GERVASIO · clinica especializada · privado2 min · 132 m
CIMO - CENTRO INTEGRAL DE MEDICINA OCULAR · centro de salud · privado2 min · 147 m
CENTRO MEDICO PROCREARTE · centro de salud · privado3 min · 169 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Almagro
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Almagro esta hoy en una mediana de ARS 700.000 por mes, lo mismo que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 187 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Almagro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana mensual de 187 avisos del segmento publicados en Almagro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Almagro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana mensual de 183 avisos del segmento publicados en Almagro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Almagro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 800.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.7%
Mediana mensual de 136 avisos del segmento publicados en Almagro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Almagro
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 17.778/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana mensual de 135 avisos del segmento publicados en Almagro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Almagro
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 740.222/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana mensual de 450 avisos del segmento publicados en Almagro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
LAVALLE NICOLAS TTE. GRAL. 4050 P. 1, Almagro, CABA, Provincia de CABA
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